銅陵市招商網(wǎng)訊： 一、項(xiàng)目背景

銅陵市是全國(guó)銅產(chǎn)業(yè)基地、電子材料產(chǎn)業(yè)基地、硫磷化工基地和水泥建材生產(chǎn)基地，長(zhǎng)江中下游重要的工貿(mào)、港口城市，皖中南中心城市�！躲~陵市城市總體規(guī)劃》（2003-2020）提出“1城3區(qū)，一主二副”的組團(tuán)式城市空間布局結(jié)構(gòu)，亟需疏解人口，銅陵循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)試驗(yàn)園南依老城區(qū)，東臨銅陵經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)試驗(yàn)園規(guī)劃面積27.8平方公里，是老城區(qū)對(duì)外擴(kuò)張的唯一重點(diǎn)區(qū)域。

循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)試驗(yàn)園緊鄰長(zhǎng)江黃金水道，規(guī)劃中的城市北環(huán)鐵路線環(huán)繞循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)試驗(yàn)園運(yùn)行，并在本區(qū)西側(cè)與試驗(yàn)園沿江碼頭交匯，實(shí)現(xiàn)水陸聯(lián)運(yùn)，可通江達(dá)海；其次，經(jīng)城市北環(huán)線鐵路，可直接上沿江鐵路，進(jìn)入國(guó)家運(yùn)輸網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)便捷的交通；再次，沿江高速、沿江快速、合銅黃高速等東西、南北向的主干公路與本區(qū)側(cè)肩而過，可通過快速連接線方便進(jìn)入國(guó)家公路干線網(wǎng)。便捷、低廉的運(yùn)輸網(wǎng)，為布置大運(yùn)量的冶金化工、紡織印染工業(yè)提供了極其有利的條件。按照新一輪的銅陵市城市總體規(guī)劃，循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)試驗(yàn)園作為未來(lái)主城區(qū)的重要組成部分，已成為銅陵目前城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，因此，優(yōu)先開發(fā)循環(huán)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)園，在區(qū)內(nèi)建設(shè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)園不僅符合城市總體規(guī)劃的規(guī)定，而且必將成為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一個(gè)新的重要增長(zhǎng)極。

二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

該項(xiàng)目是銅陵市循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)試驗(yàn)園綜合服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，占地約873.55畝，主要功能區(qū)劃包括商業(yè)金融保險(xiǎn)業(yè)用房（30.0畝）、行政辦公和商務(wù)用房以及科技研發(fā)及培訓(xùn)用房（173.1畝）、職工公寓及集體宿舍（238.35畝）、公用及綜合配套服務(wù)設(shè)施（47畝）、停車場(chǎng)（24畝）、高壓走廊及配套的生態(tài)綠化等配套設(shè)施（361.1畝）的建設(shè)。

三、市場(chǎng)分析

本項(xiàng)目主要的盈利來(lái)源于財(cái)政稅收返還給循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)試驗(yàn)園的稅收收入和工業(yè)用地土地增值收益，前景較好。

四、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)

本項(xiàng)目主要的盈利來(lái)源于財(cái)政稅收返還給循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)試驗(yàn)園的稅收收入和工業(yè)用地土地增值收益。全部投資所得稅后投資回收期7.9年（含建設(shè)期2年），投資利潤(rùn)率16.4%。

五、投資估算

本工程估算總投資33425.45萬(wàn)元。項(xiàng)目分期建設(shè)，一期工程費(fèi)用23961.20萬(wàn)元,二期工程其他費(fèi)用8006.25萬(wàn)元,工程預(yù)備費(fèi)959.02萬(wàn)元。

六、項(xiàng)目進(jìn)展情況：

本項(xiàng)目已報(bào)銅陵市發(fā)改委備案，項(xiàng)目建議書已經(jīng)批準(zhǔn)。

七、合作方式