經(jīng)三明市政府批準(zhǔn),三明市國(guó)土資源局決定以 掛牌 方式出讓 2(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
    中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外）。競(jìng)買(mǎi)人須在2011年12月5日17時(shí)00分前將省一建后山A地塊4600萬(wàn)元保證金、省一建后B地塊3000萬(wàn)元保證金匯入出讓人的指定賬戶(hù)。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2011年11月18日 至 2011年12月05日 到 三明市公共資源交易中心 獲取 掛牌 出讓文件。

五、 申請(qǐng)人可于 2011年11月18日 至 2011年12月05日 到 三明市公共資源交易中心 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2011年12月05日17時(shí)00分  。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2011年12月05日17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 三明市公共資源交易中心（龍泉大廈3層） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
     2011G1101 號(hào)地塊:2011年11月28日08時(shí)00分 至 2011年12月07日16時(shí)00分 ;
     2011G1102 號(hào)地塊:2011年11月28日08時(shí)00分 至 2011年12月07日16時(shí)00分 ;
 

七、 其他需要公告的事項(xiàng):
    （一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
    一、土地掛牌出讓條件
（一）省一建后山A地塊：
1、土地競(jìng)得人須按照三明市三元區(qū)規(guī)劃建設(shè)局與邵良平、胡宗賽等簽定的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，在出讓地塊的紅線范圍內(nèi)返還個(gè)人住房。拆遷安置返還的土地使用權(quán)性質(zhì)仍按原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定。
2、土地競(jìng)得人在競(jìng)得土地后應(yīng)根據(jù)出讓地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行地災(zāi)治理方案的設(shè)計(jì)，并按經(jīng)市國(guó)土部門(mén)評(píng)審審查的治理方案組織實(shí)施，待地災(zāi)治理工程竣工驗(yàn)收后方可進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
3、土地競(jìng)得人應(yīng)結(jié)合省一建后山B地塊的現(xiàn)狀地形進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
4、土地競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，繳納基礎(chǔ)設(shè)施銜接費(fèi)250萬(wàn)元整。若同時(shí)競(jìng)得A、B地塊，可不需要繳納上述費(fèi)用，并可按市規(guī)劃局出具的統(tǒng)一地塊的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，詳見(jiàn)市規(guī)劃局出具的《省一建后山地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（編號(hào)：條字第2011-030號(hào)）執(zhí)行。
5、土地競(jìng)得人須根據(jù)省政府《關(guān)于進(jìn)一步加快公共租賃住房建設(shè)的意見(jiàn)》的要求，按照住宅建筑面積不低于10%的比例配建公共租賃住房（廉租住房），其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有。公共租賃住房（廉租住房）應(yīng)與商品房同步實(shí)施，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)市住建局出具的《三明市區(qū)公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。
6、幼兒園及社區(qū)配套用房（含老人活動(dòng)用房）的建設(shè)規(guī)模詳見(jiàn)市規(guī)劃部門(mén)出具的（條字第2011-034號(hào)）規(guī)劃條件，按一般裝修要求，產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃歸政府。物業(yè)管理用房按《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定配置。
（二）省一建后山B地塊：
1、土地競(jìng)得人在競(jìng)得土地后應(yīng)根據(jù)出讓地塊現(xiàn)狀進(jìn)行地災(zāi)治理方案的設(shè)計(jì)，并按經(jīng)市國(guó)土部門(mén)評(píng)審審查的治理方案組織實(shí)施，待地災(zāi)治理工程竣工驗(yàn)收后方可進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
2、土地競(jìng)得人應(yīng)結(jié)合省一建后山A地塊的現(xiàn)狀地形進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
3、土地競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，繳納基礎(chǔ)設(shè)施銜接費(fèi)250萬(wàn)元整。若同時(shí)競(jìng)得A、B地塊，可不需要繳納上述費(fèi)用，并可按市規(guī)劃局出具的統(tǒng)一地塊的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，詳見(jiàn)市規(guī)劃局出具的《省一建后山地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（編號(hào)：條字第2011-030號(hào)）執(zhí)行。
4、土地競(jìng)得人須根據(jù)省政府《關(guān)于進(jìn)一步加快公共租賃住房建設(shè)的意見(jiàn)》的要求，按照住宅建筑面積不低于10%的比例配建公共租賃住房（廉租住房），其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有。公共租賃住房（廉租住房）應(yīng)與商品房同步實(shí)施，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)市住建局出具的《三明市區(qū)公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。
5、社區(qū)配套用房（含老人活動(dòng)用房）的建設(shè)規(guī)模詳見(jiàn)市規(guī)劃部門(mén)出具的（條字第2011-035號(hào)）規(guī)劃條件，按一般裝修要求，產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃歸政府。物業(yè)管理用房按《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定配置。
二、付款方式
土地競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間分三期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
第一期：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)支付土地出讓價(jià)款50%（含競(jìng)買(mǎi)保證金）；
第二期：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后60日內(nèi)支付土地出讓價(jià)款30%；
第三期：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后90日內(nèi)將余款全部付清。
土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。
三、土地交付
土地交付條件為生地。場(chǎng)地未平整，供電、供水、排水、通訊設(shè)施不完善。若競(jìng)得人按期足額繳納土地出讓金及契稅，土地交付時(shí)間為土地掛牌成交后90日內(nèi)；若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳納土地出讓金的，交地時(shí)間由出讓人另行確定。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)
    聯(lián)系地址：三明市公共資源交易中心
    聯(lián) 系 人：小鐘
    聯(lián)系電話：05988953870
    開(kāi)戶(hù)單位：
    開(kāi)戶(hù)銀行：
    銀行帳號(hào)：