經(jīng)福州市人民政府批準,福州市國土資源局決定以 掛牌 方式出讓 4(幅) 地塊的國有土地使用權�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
    宗地2011-31、32號地塊競買申請人須為中華人民共和國境內(nèi)已獲得300部以上（含300部）清潔能源（CNG）出租車牌照的企業(yè)。
    宗地2011-33號地塊競買申請人須為在福建省內(nèi)注冊的省級公募型社會公益事業(yè)單位，經(jīng)營所得用于社會公益事業(yè)，并接受上級行政主管部門的審計監(jiān)管。
    宗地2011-34號地塊競買申請人須為具備獨立法人資格并已在福州保稅區(qū)內(nèi)注冊3000萬元以上的從事冷鏈物流的企業(yè)。
    

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2012年01月06日 至 2012年01月13日 到 獲取 掛牌 出讓文件。

五、 申請人可于 2012年01月06日 至 2012年01月13日 到 福州市臺江區(qū)廣達路89號 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年01月13日17時00分  。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2012年01月13日17時00分 前確認其競買資格。

六、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 福州市臺江區(qū)廣達路89號 進行。各地塊掛牌時間分別為:
     2011-31號 號地塊:2012年01月06日09時00分 至 2012年01月16日09時00分 ;
     2011-32號 號地塊:2012年01月06日08時00分 至 2012年01月16日09時00分 ;
     2011-33號 號地塊:2012年01月06日08時00分 至 2012年01月16日09時00分 ;
     2011-34號 號地塊:2012年01月06日08時00分 至 2012年01月16日09時00分 ;
 

七、 其他需要公告的事項:
    （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
    三、參加競買申請方式及截止日期
申請人應在2012年1月6日至2012年1月13日，上午8:30至12:00，下午2：30至6:00，提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、競買保證金的繳款憑證及相關證明文件（申請人的競買保證金必須于2012年1月13日下午5：00前匯至指定的賬戶）等，提出競買申請（報名地點：福州市臺江區(qū)廣達路89號福州市國土資源局八樓，福州市土地礦產(chǎn)交易中心），經(jīng)出讓人審核后，獲得競買資格。
四、掛牌時間及地點
掛牌交易期限為2012年1月6日至2012年1月16日（含休息日），競買登記時間為上述交易期限上午8：30—12：00，下午3：00—6：00（其中2012年1月16日截止時間為上午9：30），競價欄地點設在福州市國土資源局一層交易大廳。
五、給付成交地價款方式
宗地2011-31、32、33號地塊競得人分三期(比例為50%、20%、30%)分別于土地出讓合同簽訂之日起30日、120日、180日內(nèi)支付。
宗地2011-34號地塊競得人應自土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)付清全部土地價款。
申請人支付競買保證金（人民幣）的銀行賬戶為：
戶名全稱：福州市國土資源局
開戶銀行：興業(yè)銀行福州鼓樓支行
賬 號：117050100100011778
六、其它事項
1、申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
2、宗地2011-33號地塊自土地出讓合同簽訂之日起2年內(nèi)交付。該項目商務辦公建筑可以層為單位對外分割銷售，商業(yè)應集中經(jīng)營。
3、宗地2011-34號地塊建設項目為符合區(qū)域發(fā)展冷鏈物流的基礎及配套設施，須開展符合《保稅區(qū)監(jiān)管條例》規(guī)定的冷鏈物流業(yè)務。出讓后3個月內(nèi)動工，項目總建設期2年。該項目建成后不允許用于出租或出售。
4、出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及城市基礎設施配套費、地段差價、契稅及土地出讓業(yè)務費等政府的土地收益。
5、受讓人可憑國有建設用地使用權出讓合同依照有關規(guī)定向省、市、區(qū)有關部門申請立項（或增資、增項）及公司的營業(yè)執(zhí)照，申報建設用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關手續(xù)。
6、本次公開出讓地塊詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準。
聯(lián)系電話：0591—83372093、83312127
網(wǎng)　　址：http:/www.fzgtzyj.gov.cn
http:/www.landchina.com
宗地編號 宗地位置 土地面積 土地用途 規(guī)劃指標要求 出讓年限 競買保證金（萬元） 起始價（萬元）
容積率 建筑
密度 綠地率 建筑高度
2011-31號 倉山區(qū)，福灣路東側 2559平方米（合3.84畝） 商服用地（加油加氣站） >0.1且≤0.15，其中站房建筑面積不超過120平方米 ≤25% ≥15% / 商服用地40年 110 520
2011-32號 倉山區(qū)，南三環(huán)路北側 3333平方米（合5畝） 商服用地（加油加氣站） >0.1且≤0.15，其中站房建筑面積不超過150平方米 ≤25% ≥15% / 商服用地40年 300 1430
2011-33號 臺江區(qū)鰲峰路北側，前橫路西側
18758平方米（合28.14畝） 商服（商業(yè)、商務辦公）、住宅用地 3.3以上，4.2以下（含4.2），其中商業(yè)建筑面積不超過23000平方米，商務辦公建筑面積不低于28000平方米。商業(yè)應為集中經(jīng)營。商業(yè)業(yè)態(tài)適宜作為百貨店、購物中心和倉儲式商場等。 ≤40% ≥25% 建筑總高度不超過100米（含100米）。地塊內(nèi)宜建設兩棟高層建筑，建筑形式為塔式。 商服用地40年
住宅用地70年 5700 28200
2011-34號 福州保稅區(qū)中央大道北側，二支路西側 5746平方米（合8.62畝） 工業(yè)用地（冷鏈物流） ≥1.0，投資強度不低于人民幣200萬元/畝 ≥30% ≥15%且≤20% / 工業(yè)用地50年 70



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八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
    聯(lián)系地址：福州市臺江區(qū)廣達路89號
    聯(lián) 系 人：姜偉利
    聯(lián)系電話：83372093
    開戶單位：福州市國土資源局
    開戶銀行：興業(yè)銀行福州鼓樓支行
    銀行帳號：117050100100011778