意向類型： 融資意向

投資行業(yè)：房地產(chǎn)

投資地區(qū)： 不限

投資金額： 面議

投資項目信息簡介：BIG地產(chǎn)基金是首席投資集團（Principal Investment Group）旗下的專設(shè)機構(gòu)，致力于房地產(chǎn)領(lǐng)域的融資、項目合作開發(fā)、直接投資發(fā)展、投資控股，高度關(guān)注該行業(yè)任何潛在的投資機會。 一、房地產(chǎn)融資1、企業(yè)債權(quán)融資資金投向：經(jīng)營良好且能提供擔(dān)保的企業(yè)。認(rèn)可的擔(dān)保方式：土地、地產(chǎn)項目、在建工程、物業(yè)的抵押，有價證券的質(zhì)押。2、企業(yè)股權(quán)融資資金投向：企業(yè)處于正常經(jīng)營狀態(tài)，財務(wù)狀況良好，無重大債務(wù)糾紛，成長性較好的法人企業(yè)。合作基本要求：（1）企業(yè)凈資產(chǎn)不低于融資額度的20%。（2）企業(yè)自身具備成熟的經(jīng)營理念，有一定的開發(fā)業(yè)績，社會資源豐富。3、夾層融資資金投向：具備一定開發(fā)實力且有項目需要啟動的企業(yè)基本要求：（1）企業(yè)過往業(yè)績良好（2）企業(yè)自身有一定自有資金（3）項目前景看好4、杠桿融資：資金投向：并購有資金缺口的企業(yè)合作基本要求：（1）公司有一定開發(fā)經(jīng)驗和自有資金：拿地資金項目方自有拿地資金不低于土地出讓金總額的30%；開發(fā)項目收購資金缺口要求收購方自有收購資金不低于收購總價的25%；爛尾樓項目收購資金缺口要求收購方自有收購資金不低于收購總價的25%；大宗物業(yè)收購資金缺口要求收購方自有收購資金不低于收購總價的20%，企業(yè)和資產(chǎn)兼并要求收購方自有資金不低于20%。（2）兼并標(biāo)的企業(yè)和資產(chǎn)實際價值不低于收購金額。二、合作開發(fā)基本要求：（1）合作企業(yè)經(jīng)營多年，業(yè)績優(yōu)良，自有啟動資金不低于50%。（2）項目位于北京，上海，廣州等長三角和珠三角、環(huán)渤海地區(qū)一線城市以及省會城市的核心地段。三、直接投資1拍地：北京，上海，廣州等長三角和珠三角、環(huán)渤海地區(qū)一線城市以及省會城市有明顯發(fā)展趨勢的地段。2項目收購：北京，上海，廣州等長三角和珠三角、環(huán)渤海地區(qū)一線城市以及省會城市、發(fā)展良好的二線城市的住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目。3大宗物業(yè)投資：（1）物業(yè)位于北京，上海，廣州等長三角和珠三角、環(huán)渤海地區(qū)一線城市以及省會城市的核心地段，商圈成熟。（2）物業(yè)有穩(wěn)定客觀的租金收入，具備明顯升值趨勢的條件。4不良資產(chǎn)收購：負(fù)債資產(chǎn)、涉訴資產(chǎn)、銀行不良貸款資產(chǎn)，包括土地、項目、在建工程、爛尾樓、大宗物業(yè)等。四、投資控股投資對象：1、企業(yè)擁有良好的的商業(yè)模式；2、自身擁有強有力的管理團隊；3、具備完善的公司治理結(jié)構(gòu)及財務(wù)內(nèi)控體系。4、業(yè)績優(yōu)異穩(wěn)定，土地儲備充足綜合實力較強。

投資項目經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)業(yè)，汽車汽配

投資項目要求  期望獲得的投資回報：3%