一、建設規(guī)劃

“饒平縣望海嶺工業(yè)區(qū)”位于饒平縣高堂鎮(zhèn)果林場，該場是1977年從錢東公社拆出高堂公社建制時分得的，歷來屬鎮(zhèn)政府的直轄場，土地所有權歸屬鎮(zhèn)政府所有。總面積近8200畝，大致是小丘陵地帶，具有地質堅實，一體連化，平整簡易，交通發(fā)達等地域優(yōu)勢，是商家投資興業(yè)的風水寶地。

隨著廈深高速鐵路即將興建，并在高堂境內設立客、貨站這一契機，高堂鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府決定將果林場全面規(guī)劃，興辦工業(yè)區(qū)。饒平縣委、縣政府對此高度重視，并由縣長帶隊進行調研，并對具體工作認真指導，對建設“饒平縣望海嶺工業(yè)區(qū)”給予大力支持。

（一）功能劃分。工業(yè)區(qū)各種性質用地8200畝，其中：道路用地630畝，約占總面積的7.7%；商業(yè)設施用地2200畝，約占總面積的26.8%；工業(yè)用地4000畝，約占總面積的48.8%；綠化及公共設施用地1100畝，約占總面積的13.4%；行政生活服務設施用地270畝，約占總面積的3.3%。

（二）道路規(guī)劃。道路分為三級：A1、A2為區(qū)域性主干道，斷面寬度32M，總長1600米；B1、B2為本工業(yè)區(qū)內部次干道，斷面寬度24M，總長26500米；C1、C2為本工業(yè)區(qū)內部支路，斷面寬度18M，總長4540米。

（三）供水設施。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)邊緣設置供水加壓站一座，日供水量1.5萬噸，水源引自高堂鎮(zhèn)自來水廠，供水管線：干管D300-500。

（四）供電規(guī)劃。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)設90-180/MVA變壓器15臺，導線截面250-300平方毫米。近期用電就近駁接工業(yè)區(qū)西側35千伏變壓站，遠期用電引用上浮山220千伏變壓站電源。

（六）通訊規(guī)劃。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)設電訊端局、營業(yè)所各一個。

（七）排污規(guī)劃。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)下游設置污水處理廠一座，日污水處理能力1萬噸。收集污水干管D300-500。近期污水處理以工廠自行處理為主，工業(yè)區(qū)建設達到一定規(guī)模后，才啟動工業(yè)區(qū)污水處理廠的工程建設。

（八）集水處理。雨水排放充分利用地形，就近導入附近溪流、水庫等水體。規(guī)劃排水管徑為D300-500。

（九）綠化規(guī)劃。除公共綠地外，其他各種性質用地，都要配套綠化，綠化率達到28-45%。

（十）指標控制。建筑控制指標主要有：容積率0.8-2.0；建筑密度25-40%；建筑高度為低層建設、多層建筑。

二、開發(fā)思路

全面規(guī)劃、升級管理；分期實施、滾動發(fā)展。

（一）全面規(guī)劃。按現有農場的整體，包括小部分垮越鎮(zhèn)內個別村的山地、土地在內，劃定面積8200畝的區(qū)域。通過聘請相關專業(yè)人士進行規(guī)劃、論證，作出整體規(guī)劃方案。

（二）升級管理。本工業(yè)區(qū)已列入縣級管理工業(yè)區(qū)，并得到縣政府的大力支持，將向省申請批準立項，爭取得到省政府有關承接產業(yè)轉移方面的的扶持政策的支持，達到加快步伐，擴大影響。

（三）分期實施。分三期進行，第一期開發(fā)面積為1.82平方公里；第二期開發(fā)面積為1.72平方公里；第三期開發(fā)面積為2.01平方公里。

（四）滾動發(fā)展。隨著工業(yè)區(qū)基礎設施的逐步配套、完善，加大招商力度，以客引客等措施，順序漸進，穩(wěn)健發(fā)展。目前，已有3家企業(yè)在工業(yè)區(qū)落戶，有12家企業(yè)正在洽談中。

三、開發(fā)原則

實行“三高”、“四統一”�！叭�高”即高起點規(guī)劃，高標準建設，高效能管理；“四統一”即統一生活服務配套設施，統一物業(yè)和治安管理，統一美化、亮化、凈化、綠化，統一建筑風格。

四、優(yōu)惠措施

在確保****費的前提下，鎮(zhèn)將制訂出臺優(yōu)惠政策規(guī)定。