“國(guó)五條”下的廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)將何去何從？ 羊城晚報(bào)記者 陳文筆 攝

羊城晚報(bào)訊 記者張林報(bào)道：“廣州的房?jī)r(jià)增幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均基本收入的漲幅。具體多少，等具體方案審定以后再公布�！苯裉焐衔纾�在廣州市政府領(lǐng)導(dǎo)新聞發(fā)布會(huì)上，廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂表示廣州版的“國(guó)五條”房管部門正在審定，審定以后將實(shí)施。

陳如桂說(shuō)，“國(guó)五條”出臺(tái)一直是社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題，“國(guó)五條”的精神有幾條：保持房?jī)r(jià)的基本穩(wěn)定，否則要問(wèn)責(zé)；銀行要根據(jù)地方政府的調(diào)控目標(biāo)和措施對(duì)二手房的貸款和利率作調(diào)整；明確在二手房交易中，按差價(jià)部分計(jì)收20%個(gè)稅。

陳如桂表示：“廣州市政府堅(jiān)定不移地支持國(guó)家，認(rèn)真落實(shí)不走樣；按計(jì)劃加快推進(jìn)保障房建設(shè)；從今年開始，加大土地供應(yīng)，加大住房向市場(chǎng)的投放，通過(guò)更多市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段把房?jī)r(jià)控制在合理水平�！�

陳如桂透露說(shuō)，廣州版的“國(guó)五條”房管部門正在審定，審定以后將實(shí)施，“廣州調(diào)房?jī)r(jià)比任何城市的壓力都大，廣州的住房剛性需求非常大。國(guó)土局提供數(shù)據(jù)顯示，去年，在一手房交易中，70%屬于首次置業(yè)，30%屬于改善型�！贝送猓�目前廣州處于價(jià)格洼地，去年均價(jià)不到北京上海的三分之二，價(jià)格洼地會(huì)對(duì)市場(chǎng)有個(gè)預(yù)期，那就是房?jī)r(jià)還有空間。

此外，陳如桂表示，廣州市的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)中，中心城區(qū)的高檔住宅不斷推出，量大價(jià)高，對(duì)于全市的均價(jià)拉伸影響較大，所以要調(diào)整比較低的漲幅比較困難。

“調(diào)控目標(biāo)定為多少合理，市里已經(jīng)有方案，但還沒(méi)審定，還不能在此公布，去年均價(jià)是每平方米約一萬(wàn)四，如果這次目標(biāo)定得很低，將來(lái)面臨的壓力很大�！标惾绻鸨硎�，廣州的房?jī)r(jià)增幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均基本收入的漲幅。具體多少，方案出臺(tái)以后再公布。

陳如桂還特意強(qiáng)調(diào)說(shuō)“國(guó)五條”的精神明確在二手房交易中，按照差價(jià)20%計(jì)收個(gè)人所得稅，對(duì)打擊投資性行為起了很大作用，對(duì)正常的市場(chǎng)交易影響不大。