范縣招商引資網(wǎng)訊:為完善城市功能,拉大城市框架,提高城市品位,范縣縣政府決定對(duì)城北片區(qū)進(jìn)行改造,采取公開招商的方式進(jìn)行建設(shè),現(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下:
一、招商單位:范縣人民政府。
二、項(xiàng)目名稱:范縣城北片區(qū)改造項(xiàng)目。
三、項(xiàng)目概況:項(xiàng)目地點(diǎn)位于金堤路以北、人民大道以西、杏壇路以東、農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)以南,項(xiàng)目總占地面積約350398平方米(約合525.6畝),拆遷面積約11.36萬平方米,拆遷費(fèi)用不少于5000萬元(以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn),最多不超過6000萬元),安置規(guī)劃建設(shè)用地約70666平方米(約106畝),安置房建設(shè)面積約14萬平方米。開發(fā)區(qū)配地,若上述區(qū)域內(nèi)土地不夠需另配地,選址在義和莊老村莊現(xiàn)有用地及其附近用地,但在義和莊老村莊現(xiàn)有土地及其附近配地最多不超過250畝。
四、規(guī)劃條件:居住用地為高層和小高層,建筑密度小于25%,容積率小于3.0,綠化率大于35%;商業(yè)用地為多層建筑,建筑密度小于40%,容積率小于2.5,綠化率大于25%;混合商住用地建筑密度小于30%,容積率小于2.8,綠化率大于30%;建筑退讓:人民路不小于20米,龍馬路、杏壇路不小于12米,采光間距按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行,配建公共服務(wù)設(shè)施及其他指標(biāo)按有關(guān)規(guī)范控制。
五、有關(guān)要求
1、該項(xiàng)目必須建設(shè)功能齊全、設(shè)施完善,集住宅、商業(yè)購(gòu)物等為一體的多功能城市高檔社區(qū)或小微綜合體。
2、該項(xiàng)目住宅開發(fā)建筑用地,可用于增加公共服務(wù)設(shè)施用地。
3、該項(xiàng)目建設(shè)周期4年,其中安置房建設(shè)期限不大于24個(gè)月。投資商要在整理完土地后一個(gè)月內(nèi)開工安置房建設(shè)。
4、該項(xiàng)目用地?cái)M先拆遷后建設(shè),拆遷結(jié)束后按合法的方式供地。
5、城北片區(qū)改造項(xiàng)目由投資商按照縣人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容全額(含拆遷費(fèi)用)投資建設(shè)。投資商在報(bào)名截止日期前,需將1000萬元保證金匯入由招商單位指定的賬戶(以到達(dá)賬戶為準(zhǔn))。同時(shí)出具不少于5000萬元的資信金證明。
6、本項(xiàng)目開發(fā)區(qū)域,涉及山東土地由開發(fā)商自行與山東協(xié)商解決。
7、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、投資商基本條件
1、具有獨(dú)立法人資格,有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
3、具有投資建設(shè)同類項(xiàng)目的成功業(yè)績(jī)(需現(xiàn)場(chǎng)考核)。
4、投資商提供兩套項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,經(jīng)審定后擇優(yōu)選定。
七、報(bào)名需要提交資料
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等副本原件和加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件。
2、企業(yè)法定代表人須到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,并提供身份證原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件。
3、公司注冊(cè)資本金人民幣10000萬元以上。
4、提供公司近三年來業(yè)績(jī)報(bào)告及證明材料。
5、提交對(duì)本項(xiàng)目的投資申請(qǐng)文件。
6、報(bào)名所需的其它資料。
八、選商方式
按照?qǐng)?bào)名情況,如遇多名意向投資商報(bào)名時(shí),由縣政府組織談判小組與意向投資商開展項(xiàng)目投資談判,并組織實(shí)地考察,最后以項(xiàng)目配地最少者優(yōu)先確定投資商。
九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人
1、報(bào)名時(shí)間:2013 年11月14日—11月20日下午17時(shí)30分
2、報(bào)名地點(diǎn):范縣衛(wèi)校辦公樓二樓范縣城北片區(qū)改造指揮部辦公室(人民大道北段路西)