項目位于新鄉(xiāng)市衛(wèi)輝市新區(qū)翟陽路與振興路交叉口西北角。出讓面積33015.67，商住容積率1.1-2.5，建筑密度≤30%，綠地≥35%建筑高度（米）≤50，65萬/畝，樓面價390元/平方米，商住比例：商業(yè)建筑面積不超過總建筑面積的8%；所配停車泊位要求：機動車停車位661輛，非機動車按照居住1.5輛/戶，商業(yè)1.8輛/100平方米；

建筑退讓：東臨翟陽路西綠化帶建筑退界多層退3米，高層退8米；南臨振興路建筑界多層退5米、高層退10米；西臨建筑退界應(yīng)滿足日照、消防、防災(zāi)、抗震等規(guī)范要求； （翟陽路寬53米，翟陽路東西兩側(cè)各有30米綠化帶，從綠化帶邊沿開始計算，多層退3米，高層退8米）

l  星漢燦爛，商脈寶地

    該地塊位于千年古城衛(wèi)輝，地處中原腹地，西依太行，南臨黃河，東接齊魯，北通神京，是魯西、冀南、晉東地區(qū)重要的商品集散地和信息、物流、交通的重要樞紐。歷來遷客騷人會萃，商賈富象云集。京廣鐵路、107國道、京港澳高速縱貫?zāi)媳�，新范省道橫穿東西，是新鄉(xiāng)市地緣最近的衛(wèi)星城，新鄉(xiāng)市的“后花園”，距省會鄭州80公里，自古素有“南通十省，北拱神京”之稱。

l  商脈旺地，厚積薄發(fā)

    全市轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口50萬，面積882平方千米。市內(nèi)教育、醫(yī)療水平發(fā)達，在中原地區(qū)享有盛名�，F(xiàn)有新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院、新鄉(xiāng)幼兒師范學(xué)校等5所大中專院校，中等9所，醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)26處。其中“新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院”是豫北規(guī)模最大的三級甲等綜合性醫(yī)院，服務(wù)范圍遠至新疆、湖北、湖南等地

l  悠然河韻，醉美生活

    項目緊鄰第一大湖——澄心湖，占地300畝，按省政府的統(tǒng)一要求，衛(wèi)輝已于2012年9月啟動了衛(wèi)輝環(huán)湖特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，環(huán)湖特色商業(yè)區(qū)位于南部新城區(qū)，總占地400畝，計劃2015年6月修建完成。圍繞澄心湖建設(shè)生態(tài)商業(yè)核心，沿東孟姜女河打造生態(tài)文化風(fēng)情軸，構(gòu)建現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)、美食餐飲區(qū)、文化休閑區(qū)、酒店文旅區(qū)、水岸風(fēng)情區(qū)，形成“一心一軸五區(qū)”的空間格局

配套齊全：項目周邊有婦幼保健院、財政局、電業(yè)局等行政單位，新區(qū)小學(xué)、中學(xué)、新鄉(xiāng)幼師（已升格為培養(yǎng)小學(xué)和幼兒園教師的師范高等專科學(xué)校，規(guī)模1萬人，2014年10月起開始建設(shè)，建設(shè)期2年）、體育館（計劃今年年底動工）、中源陽光國際酒店等項目已審批并且在建。項目周圍有領(lǐng)秀城、半島城邦、中源.帕堤歐、普羅旺世等樓盤銷售火爆，都在開發(fā)二期樓盤，價格在2900元-3400元不等。

  新區(qū)小學(xué)占地50畝，建成后共48個教學(xué)班，投資2800萬，具備食宿能力，計劃2015年秋季開始招生入學(xué)

市場：衛(wèi)輝市近三年土地出讓總面積均未達到河南省縣級市年均出讓宗地面積水平，土地市場行情良好，與衛(wèi)輝市房地產(chǎn)市場剛起步的行情相吻合，處于土地出讓、房地產(chǎn)開發(fā)洼地階段，鑒于衛(wèi)輝大力發(fā)展城南新區(qū)的思路，后期宗地出讓價格會有較大上升空間