拍賣(mài)時(shí)間：2013年2月1日）

黃石是繼武漢之后湖北建立的第二座城市，武漢城市圈副中心城市，是華中地區(qū)重要的原材料工業(yè)基地和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的沿江開(kāi)放城市之一。全市現(xiàn)轄黃石港區(qū)、西塞山區(qū)、下陸區(qū)、鐵山區(qū)4個(gè)市轄區(qū)、陽(yáng)新縣和1個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)—黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，代管大冶市（縣級(jí)市），總面積4583平方公里，總?cè)丝?60萬(wàn)，常住人口243萬(wàn)。其中，城區(qū)面積233平方公里，人口77萬(wàn)。目前商品房均價(jià)5000元左右/平方米。

P（2013）01號(hào)地塊位于白馬路以東、蘇州路以南，土地面積28397平方米（42.6畝），土地用途為商業(yè)住宅，容積率4.0，建筑密度45%，綠地率25%，起拍價(jià)16614萬(wàn)（390萬(wàn)元/畝），競(jìng)買(mǎi)保證金3400萬(wàn)。該地塊所處中心城區(qū)，東臨環(huán)保局，西臨黃石煙草公司，南臨怡康花園，北臨蘇州路，周邊餐飲業(yè)、住宿業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、銀行、市場(chǎng)齊全。

地塊優(yōu)勢(shì)：1.該地塊為黃石市現(xiàn)階段唯一一塊商住出讓用地，且商業(yè)比35%，開(kāi)發(fā)潛力巨大；

2.處于黃石市城區(qū)中心位置，緊鄰白馬路與蘇州路，交通優(yōu)勢(shì)明顯；

3.周邊行政單位眾多，商住地塊資源極為稀缺，該擬出讓商住用地地理優(yōu)勢(shì)明顯；

4.周邊小區(qū)較多，地段所處的隘口位置進(jìn)一步提升了地塊的商住開(kāi)發(fā)價(jià)值。

P（2013）02號(hào)地塊位于迎賓大道以北、湖濱路北延以東（紅星美凱龍家居廣場(chǎng)東側(cè)），其中：A-01地塊為廣場(chǎng)用地，土地面積15556平方米（23.33畝），建筑密度≤10%，容積率≤1.4，綠地率≥40%，規(guī)劃實(shí)際用地面積15556平方米，其地表不納入出讓范圍，其地下層商業(yè)、停車(chē)場(chǎng)建筑面積21780平方米納入地下層出讓的土地面積15556平方米，地表廣場(chǎng)建設(shè)及其地表建筑設(shè)施，由競(jìng)買(mǎi)人無(wú)償配建；A-02地塊為商服用地，土地面積9224平方米（13.84畝），建筑密度≤40%，容積率≤8.0，綠地率≥20%，規(guī)劃實(shí)際用地面積9224平方米，規(guī)劃建筑面積不大于73790平方米，和A-01地塊一并納入拍賣(mài)出讓?zhuān)�起拍價(jià)1.2億（323萬(wàn)元/畝）,競(jìng)買(mǎi)保證金2400萬(wàn)。

地塊優(yōu)勢(shì)：1.廣場(chǎng)用地約2/3，擬建兩層地下車(chē)庫(kù)（可供商業(yè)開(kāi)發(fā)）；純寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)用地約占1/3，容積率8.0，且周邊無(wú)類(lèi)似項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)潛力巨大

2.處于黃石市北城區(qū)中心位置，緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費(fèi)站，交通優(yōu)勢(shì)極為明顯；

3.周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，商服地塊資源較少，該擬出讓商服用地地理優(yōu)勢(shì)明顯；

4.周邊公共配套設(shè)施較多，是下高速進(jìn)入黃石市的必經(jīng)之地，地段所處的位置進(jìn)一步提升了地塊的商住開(kāi)發(fā)價(jià)值。

P（2013）03號(hào)地塊位于磁湖路以東、廣州路以南，土地面積16782平方米（25.17畝），容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價(jià)9510萬(wàn)元（378萬(wàn)元/畝）。

地塊優(yōu)勢(shì)：1.處于黃石市城區(qū)中心位置，緊鄰雙向六車(chē)道的磁湖路，交通優(yōu)勢(shì)明顯；

2.周邊工廠企業(yè)林立，商業(yè)地塊資源稀缺，該擬出讓商業(yè)用地地理優(yōu)勢(shì)明顯；

3.周邊小區(qū)較多，地段所處的交通隘口位置進(jìn)一步提升了地塊的商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。

P（2013）04號(hào)地塊位于迎賓大道以南、公安局以西，土地面積17537平方米（26.3畝），容積率3.5，建筑密度25%，綠地率30%，起拍價(jià)10400萬(wàn)元（395萬(wàn)元/畝），競(jìng)買(mǎi)保證2400萬(wàn)。規(guī)劃地上總建筑面積≤61379.5平方米，住宅面積50%，配套公建及商業(yè)面積50%

地塊優(yōu)勢(shì)：:1.處于黃石市北城區(qū)中心位置，緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費(fèi)站，交通優(yōu)勢(shì)極為明顯；

2.周邊商業(yè)氛圍濃厚，商住地塊資源較少，該擬出讓商住用地地理優(yōu)勢(shì)明顯；

3.周邊公共配套設(shè)施較多，是下高速進(jìn)入黃石市的必經(jīng)之地，地段所處的位置進(jìn)一步提升了地塊的商住開(kāi)發(fā)價(jià)值。