一、黃石市下陸區(qū)兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時(shí)間:2013年5月31日)
黃石是繼武漢之后湖北建立的第二座城市,武漢城市圈副中心城市,是華中地區(qū)重要的原材料工業(yè)基地和國務(wù)院批準(zhǔn)的沿江開放城市之一。全市現(xiàn)轄黃石港區(qū)、西塞山區(qū)、下陸區(qū)、鐵山區(qū)4個(gè)市轄區(qū)、陽新縣和1個(gè)國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)—黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),代管大冶市(縣級市),總面積4583平方公里,總?cè)丝?60萬,常住人口243萬。其中,城區(qū)面積233平方公里,人口77萬。目前商品房均價(jià)5000元左右/平方米。
項(xiàng)目一:P(2013)15號地塊,下陸原燃料公司地塊,土地總面積20141.04㎡(約30.2畝),容積率≤3.5;建筑密度30%,綠地率≥30%,起拍價(jià)6950萬元(230萬/畝),競買保證金1400萬元;成交之后1個(gè)內(nèi)付清全款。地塊規(guī)劃地上總建筑面積≤70493平方米(住宅面積占90%,配套公建及商業(yè)面積占10%)。該宗地按住宅面積5%配建的公租房測算建筑面積3172.19平方米由競得人無償配建,產(chǎn)權(quán)歸市人民政府所有,由市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理。報(bào)名時(shí)應(yīng)提供不少于人民幣3500萬元銀行存款資金證明;
該項(xiàng)目位于下陸大道以南,武黃城際鐵路以西。項(xiàng)目以東談山隧道連接線立交橋,連接下陸區(qū)兩條主干道沿湖路和老下陸街,兩面臨街(臨街面約200米長);周邊一公里范圍內(nèi)分布著雙語幼兒園,有線電視臺(tái),醫(yī)院以及各類社區(qū);項(xiàng)目以西2公里范圍內(nèi)分布著區(qū)政府,派出所,國土局,商業(yè)街等行政機(jī)關(guān)和生活服務(wù)設(shè)施。地理位置優(yōu)越,交通便利,周邊配套齊全,是下陸區(qū)不可多的地塊。
項(xiàng)目二:P(2013)16號地塊,黃石市下陸銅花南路地塊,面積87289平方米(約130.9畝),該地塊規(guī)劃為商住用地,容積率≤3.58,建設(shè)密度35%,綠地率30%,建筑層數(shù)≤32層,限高<100米,起拍價(jià)27496萬元(210萬/畝),競買保證金5500萬元;成交之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%,余款在60日內(nèi)付清。地塊規(guī)劃總用地面積89374平方米,其中代征路2085平方米,容積率≤3.5。規(guī)劃地上總建筑面積≤312809平方米(住宅面積占70%,商業(yè)面積占30%)。該宗地代征路按35萬元/畝由市土地儲(chǔ)備中心向競得人收。徽加酶66239平方米按45元/平方米由競得人負(fù)責(zé)繳納耕地占用稅。報(bào)名時(shí)應(yīng)提供不少于人民幣14000萬元銀行存款資金證明。
地塊位于下陸區(qū)中心城區(qū),銅都大道以北,銅花南路以西,地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目以東300米銅花北路是一條商業(yè)街,超市,餐飲,醫(yī)院以及娛樂場所齊全;項(xiàng)目以南500米下陸大道上,區(qū)政府,黃石市第五醫(yī)院,黃石市有色一中等行政機(jī)關(guān),學(xué)校,醫(yī)療機(jī)構(gòu)等都均勻分布其上;項(xiàng)目以西500米新下陸街是下陸區(qū)主干道,工業(yè),商業(yè)繁華,極具投資價(jià)值,是下陸區(qū)真正的黃金寶地。