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荊門市4宗商住地出讓
來源:漢!   g覽:

荊門市國有建設用地使用權

城市概況:荊門位于湖北中部,東眺武漢,西臨三峽,南望瀟湘,北通川陜,素有“荊楚門戶”之稱。現(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)和荊門高新區(qū),地域面積1.24萬平方公里,總人口300萬,城區(qū)人口約40萬。目前城區(qū)房價3500元-4500元/平方米之間。
     項目一:荊門市高新區(qū)100畝,規(guī)劃為商住用地,容積率(暫定)2.2,參考價:70萬/畝。地塊目前三面臨路(還有條規(guī)劃道路尚未修建,建成后四面臨路)。北涉鳳凰水庫,南鄰創(chuàng)業(yè)路,西鄰鳳凰大道,東接科技園路。標的北面僅一路(鳳袁大道)之隔即荊門鳳凰水庫,荊門碧桂園緊鄰鳳凰水庫,由標的步行2分鐘即可到達荊門碧桂園鳳凰酒店。水庫北面為規(guī)劃待建的濱湖市民公園。該地塊步行至荊門市高新區(qū)體育中心僅需10分鐘。
    該標的緊鄰荊門市高新區(qū)體育中心與荊門漢通游泳館,現(xiàn)荊門市高新區(qū)暫無成熟小區(qū),本標的為高新區(qū)第一宗商住地塊,發(fā)展前景巨大。
    標的為前養(yǎng)豬場和磚窯廠原址,現(xiàn)兩個廠均已搬遷,土地表面基本情況良好。地塊內(nèi)有少量魚塘和高壓線桿,土地出讓方承諾負責提前填平魚塘和高壓線桿的搬遷。

項目二:荊門市東寶區(qū)3326廠地塊,土地面積約135畝,土地用途為商住用地,起拍價200萬/畝,規(guī)劃條件待定。地塊位于白云大道(雙行六車道)以東,東寶山以西,與錦繡江南和現(xiàn)代花園臨街相望,南臨荊門市交通運輸局,南邊有荊門市青少年宮,西南邊是荊門市第三產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和天鵝廣場,北邊有一個平價超市和客運站,西北面有東方百貨大廈、東方百貨超市等商超(500米遠)、紅旗小學和龍泉醫(yī)院,南邊600米遠處就是象山大道和東寶外國語學校,文峰中學。象山大道旁有工商銀行,農(nóng)業(yè)銀行,農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等銀行的分行。項目地距離西北面的荊門市市政府1.2公里。距離市公安局和荊門市第一醫(yī)院1000米以內(nèi)。有一家四星級的酒店位于它的北面2千米范圍內(nèi)。

該地塊位于東寶區(qū)較核心位置,地理位置非常優(yōu)越,是中心區(qū)域不可多得的地塊,周邊房價約4000元-5000元/平方米。政府規(guī)劃將此建成荊門市高品質(zhì)商住綜合體。

項目三:漳河大道以北,毗鄰荊門市行政中心新址。用地面積約45畝,參考價150萬/畝。地塊周邊規(guī)劃配套設施齊全,未來人氣聚集度極高,漳河大道呈東西走向貫穿荊門


  

京山縣國有建設用地使用權(擬地6月份拍賣)

城市概況:京山縣位于湖北腹地,地處湖北省經(jīng)濟最活躍的武漢-襄樊-宜昌大三角中心地帶,縣境北倚國家級風景名勝區(qū)大洪山,南臨浩浩江漢平原。2012年地區(qū)生產(chǎn)總值約245億元,人口65萬,城鎮(zhèn)人口16萬人,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15957元,農(nóng)民人均純收入9472元。2012年京山農(nóng)行各項存款總額達到34億元,比年初凈增5.6億元,累計發(fā)放貸款9.4億元。存款總量、增量市場份額雙居同業(yè)第一。

2013年房地產(chǎn)統(tǒng)計:截止2013年3月21日,京山網(wǎng)上供應商品房數(shù)量:5579套 3月成交面積:45220.11平方米,成交套數(shù):402套;本月成交均價:3922.87元/平方米。數(shù)據(jù)顯示:京山房市穩(wěn)定,房屋存量消化周期為5579/400=14個月,十分健康。2013年3月在建項目:47個。

項目介紹:地塊總用地面積115.23畝,凈用地面積92.61畝,代征地面積22.62畝;用地性質(zhì):住宅用地;總建筑面積154343.125m2(商業(yè)建筑面積不大于15434.31m2;建筑密度20%;容積率2.5;綠地率30%;起拍價:100萬/畝

本出讓地塊位于新市大道以東,南環(huán)線(擬建商業(yè)步行街)以北,擬建的華爾靚五星級酒店對面。

地塊位于新市大道以東,南環(huán)線以北,縣檢察院及文峰公園對面。項目所處的南環(huán)路是京山新城區(qū)規(guī)劃中的商業(yè)步行街,周邊地塊均已出讓,是該區(qū)域最后一塊凈地。地塊所處地勢平坦,視野開闊,環(huán)境良好,是京山縣向南發(fā)展的首站,緊鄰地塊的公園一號樓盤已基本銷售完畢。

 

 

 

 

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