拍賣時(shí)間：10月10日　　

拍賣地點(diǎn)：湖北華垚拍賣有限公司拍賣大廳　　

一、宗地區(qū)位　　

    該地塊位于付畈大道北段延長(zhǎng)線東側(cè)，漕河鎮(zhèn)中以北，實(shí)驗(yàn)中學(xué)以西，思源實(shí)驗(yàn)小學(xué)以東，對(duì)面是蘄春縣最大的圖書音響城。該地塊距離縣中心繁華地段1.5公里。

二、蘄春縣大河口地塊　　

 （一）規(guī)劃指標(biāo)　　

1、用地面積：54416平方米（約81畝） 　　

2、用地性質(zhì)：居住用地　　

3、出讓年限：70年　　

4、容積率：≤3.5　　

5、建筑密度：≤25%　　

6、綠地率：≥35%

（二）出讓條件　　

    1、競(jìng)買保證金：2000萬(wàn)元　　

    2、招商參考價(jià)格：110萬(wàn)元/畝　　

3、付款方式：拍賣成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付拍賣成交價(jià)款的50%，剩余成交價(jià)款在成交后1年內(nèi)付清。　　

4、交地時(shí)間：自買受人付清全部成交價(jià)款之日起一個(gè)月內(nèi)本標(biāo)的由委托人在拍賣標(biāo)的所在地向買受人移交。　　

5、按現(xiàn)狀移交標(biāo)的。　　

（三）宗地現(xiàn)狀                                                       　　

（四）宗地周邊配套　　

  宗地位于付畈大道北段東側(cè)，以地塊為中心：　　

  1、方圓500米內(nèi)，東有縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、縣人民醫(yī)院、國(guó)聯(lián)廣場(chǎng)、蘄春商業(yè)大樓、蘄陽(yáng)步行街，西有思源實(shí)驗(yàn)小學(xué)，南有漕河鎮(zhèn)幼兒園，東南有市府購(gòu)物廣場(chǎng)，東北有百家倉(cāng)儲(chǔ)購(gòu)物廣場(chǎng)，付畈大道對(duì)面有縣城最大的圖書音響城。　　

  2、方圓1公里內(nèi)，南有城關(guān)高中、昂立外語(yǔ)蘄春學(xué)校，北有蘄春客運(yùn)站，東邊為縣城中心繁華地段依次有各大酒店、各大銀行、家電商場(chǎng)、購(gòu)物廣場(chǎng)、美食城等等，西南處有蘄春縣一中。　　

  3、方圓2公里內(nèi)，各行政部門單位（蘄春縣政府、人民檢察院、蘄春工商行政管理局、蘄春縣國(guó)土資源局）、商業(yè)街、住宅小區(qū)、酒店遍布各處。　 　

（五）宗地投資價(jià)值　　

 1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊緊靠付畈大道，介于付畈大道與漕河大道之間，位于城市中心西北側(cè)。　　

 2、交通優(yōu)勢(shì)：從地塊出發(fā)可途經(jīng)付畈大道、漕河大道，再經(jīng)漕河四路可進(jìn)入S308省道，S205省道；且地塊距離蘄春縣客運(yùn)站不遠(yuǎn)，交通極其方便。　　

 3、配套優(yōu)勢(shì)：　　

  標(biāo)的附近有：蘄春一中、思源實(shí)驗(yàn)小學(xué)、縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、城關(guān)中學(xué)、昂立外語(yǔ)蘄春學(xué)校，蘄春縣人民醫(yī)院，市府購(gòu)物廣場(chǎng)、蘄春商業(yè)大樓、國(guó)聯(lián)廣場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，圖書音響城，配套優(yōu)勢(shì)明顯。　　

4、地塊形狀規(guī)整。　　

（六）宗地投資估算(按招商參考價(jià)計(jì)算）　　

1、每畝單價(jià)：110萬(wàn)元/畝　　

2、樓面地價(jià)：470元/平米。　　

蘄春投資環(huán)境介紹　　

一、城市概況　　

    蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長(zhǎng)江，北依大別山，同處武漢城市圈、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、大別山試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。蘄春的城市定位為：“國(guó)際健康養(yǎng)生之都，全國(guó)中醫(yī)藥首邑，鄂東現(xiàn)代化工業(yè)城市和商貿(mào)物流基地�？h土地總面積2398平方公里，人口105萬(wàn)人，城區(qū)人口約30萬(wàn)，現(xiàn)轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦和2個(gè)省管開(kāi)發(fā)區(qū)。　　

二、交通　　

    今日蘄春南臨長(zhǎng)江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級(jí)公路均穿境而過(guò)，乘車兩小時(shí)可抵達(dá)武漢天河機(jī)場(chǎng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其明顯。縣內(nèi)交通發(fā)達(dá)，形成了“兩縱五橫五循環(huán)”的干線公路網(wǎng)絡(luò)，支線公路實(shí)現(xiàn)村村通。　　

三、經(jīng)濟(jì)　　

    全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值146億元，同比增長(zhǎng)10.9%；完成固定資產(chǎn)投資147.55億元，同比增長(zhǎng)36.3%；規(guī)模以上工業(yè)增加值47.23億元，同比增長(zhǎng)18.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16372元，同比增長(zhǎng)14.4%；農(nóng)民人均純收入5609元，同比增長(zhǎng)14.47%；完成公共財(cái)政預(yù)算收入7.04億元，同比增長(zhǎng)21.7%。　　

四、房地產(chǎn)市場(chǎng)　　

    目前城區(qū)商品房需求旺盛，各樓盤均價(jià)3200/平方米，部分高端樓盤達(dá)到3800-4000元/平方米。投資空間良好，升值空間極大。