十堰市位于中國(guó)中央山地秦巴山區(qū)漢水谷地，湖北西北部，是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區(qū)唯一的區(qū)域性中心城市，也是秦巴山區(qū)10萬(wàn)平方公里的三大中心城市之一，起著承東啟西、通南達(dá)北作用，是毗鄰地區(qū)最大的汽車制造，汽車科研，醫(yī)療衛(wèi)生，商業(yè)集散，交通樞紐，旅游文化，生態(tài)控制中心，是鄂西生態(tài)文化旅游圈的中心城市之一。

    十堰是世界著名道教圣地武當(dāng)山，南水北調(diào)中線工程調(diào)水源頭丹江口水庫(kù)，中國(guó)第一世界前三的東風(fēng)商用車公司總部所在地，“武當(dāng)山”、“丹江水”、“汽車城”三張世界級(jí)名片閃耀全球。

    全市國(guó)土面積2.3萬(wàn)平方公里，轄兩區(qū)五縣一市及十堰經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)，總?cè)丝诩s334萬(wàn)，中心城區(qū)人口約80萬(wàn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)分析　　

    目前，隨著十堰樓市的不斷走熱，已經(jīng)吸引了包括香港和昌集團(tuán)、海南大洋集團(tuán)的進(jìn)駐以及碧桂園、恒大等房企的關(guān)注，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年隨著三線城市樓市的走熱，十堰房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)下一個(gè)開(kāi)發(fā)高峰。對(duì)于不斷“限購(gòu)”“限貸”的一線城市來(lái)說(shuō)，中小城市更多的采取了鼓勵(lì)購(gòu)買房產(chǎn)的政策，現(xiàn)在十堰仍處于快速城市化階段，除當(dāng)?shù)厥忻褓?gòu)房熱情外，還有周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)相當(dāng)多的外來(lái)購(gòu)房者，同時(shí)外來(lái)的投資者也占據(jù)相當(dāng)大的比例。

    近兩年房?jī)r(jià)不斷提升，目前地塊周邊北京路、浙江路、東環(huán)路各大樓盤銷售均價(jià)在6000元/㎡以上，部分高端商住樓盤達(dá)到10000元/㎡以上。隨著萬(wàn)達(dá)城市綜合體和華西村生態(tài)園的入駐，將大大帶動(dòng)地塊周邊。

宗地指標(biāo)　　

    十政儲(chǔ)出（2012）35-1號(hào)地塊用地面積137716㎡（206.47畝），十政儲(chǔ)出（2012）35-2號(hào)地塊用地面積121201㎡（181.71畝）（含代征道路面積4458㎡）。

用地性質(zhì)：商住用地  容積率：≤3.4    建筑密度：商業(yè)≤40%，住宅≤28%  綠地率≥30% 

地塊規(guī)整、凈地、無(wú)拆遷，地塊緊靠東環(huán)路，東臨漢十高速，南臨浙江路，北臨北京路。

投資價(jià)值　　

交通便利，出行快捷。臨浙江路、北京路、東環(huán)路等城市主干道。

地塊臨路面長(zhǎng)，形狀規(guī)整、地塊平整，易于開(kāi)發(fā)利用。

宗地緊鄰東環(huán)路發(fā)展大道，離中心城區(qū)僅3公里，該片區(qū)是近期十堰重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，萬(wàn)通工業(yè)園、三環(huán)工業(yè)園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均選址于此，隨著區(qū)域發(fā)展，宗地價(jià)值將不斷提升。