項目一：天門匯僑大道107畝商住用地（拍賣時間：2011年10月21日）
地塊位于天門市匯僑大道與義烏路交匯處東北角。土地面積為71776.62平方米（107.66畝），規(guī)劃用途為商住用地，容積率為3.5，建筑密度為25%，綠地率為30%，建筑限高100米。起拍價：1.5億（140萬/畝）；競買保證金：4000萬；競買準備金：300萬

地塊三面臨路，東臨規(guī)劃在建道路-東湖路，南臨匯僑大道，西臨義烏路，北臨天門市城中河—河山支渠，風景秀麗，清晰宜人。天門市華泰大酒店（五星級）與該地塊隔街相望，中國義烏商貿(mào)城緊鄰酒店南側(cè)，位于義烏路東側(cè)。地塊周邊分布著華泰銘苑、冠南匯僑城、鑫龍時代名居等成熟高檔住宅商品房。平均售價為3200—3800元/平方米，且銷售情況良好。

項目二、天門工業(yè)園251畝土地一級開發(fā)權(quán)（拍賣時間：2011年11月4日）
天門工業(yè)園8、9號地塊位于天門工業(yè)園區(qū)天仙一級公路以西、漢江以北，緊鄰天門工業(yè)園管委會辦公大樓和漢江醫(yī)院。總征地面積167576.72㎡（合計251.36畝），實際可開發(fā)利用凈面積143162.82㎡（合計214.74畝）。政府擬定以土地開發(fā)權(quán)拍賣的方式確定競得人，對251.36畝土地進行儲備整理和開發(fā)。

土地開發(fā)權(quán)具體包含以下內(nèi)容：
1．地塊內(nèi)市政道路的修建。2．工業(yè)園區(qū)配套教育用地。教育用地約100畝，擬用于建設(shè)園區(qū)配套的中學(xué)、小學(xué)和幼兒園，建筑規(guī)模由政府確定。具體規(guī)劃設(shè)計方案可以由投資商結(jié)合商住開發(fā)用地來進行用地布局的設(shè)計和建筑設(shè)計。3．150畝商住開發(fā)用地的收儲和出讓開發(fā)。
開發(fā)權(quán)實施步驟：
1、確定競得人后，對251.36畝土地進行收儲和配套開發(fā)。具體由投資人出資，政府進行土地收儲和房屋拆遷安置。
2、投資人負責對道路進行修建，同時按政府確定的設(shè)計要求對學(xué)校進行修建，驗收后移交政府。學(xué)校用地布局設(shè)計和建筑設(shè)計可以由投資商擬定方案，待政府批準后執(zhí)行。
3、土地具備出讓條件后進行出讓，政府通過出讓收益來償還投資人的投資，政府與投資商對土地增值收益進行分配。



項目三：鐘祥市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2011年10月20日）
地塊位于鐘祥市金福祥大道以西，與城區(qū)主干道莫愁大道相連,南臨莫愁湖，面向南湖，用地面積13333.3平方米（合20畝）, 用地性質(zhì)為商住用地,容積率3.6，建筑密度35%，綠地率35%，競買保證金800萬。地塊緊鄰省級示范學(xué)校鐘祥一中,四周環(huán)境優(yōu)美，交通便利，是鐘祥不可多得的臨湖地段，投資潛力巨大。（參考價：100萬/畝）


項目四：赤壁市武廣高鐵北站地塊（拍賣時間：2011年10月26日）
P(2011)08號地塊面積33100.94平方米（合49.6畝），容積率3.0-4.2,建筑密度30%,綠地率30%，競買保證金1500萬和競買備用金500萬；P(2011)09號地塊面積26041.97平方米（合39畝），容積率3.0-4.2,建筑密度30%,綠地率30%，競買保證金1200萬和競買備用金400萬；（參考價：80萬/畝）
該地塊位于建設(shè)大道北側(cè)，緊鄰武廣高鐵赤壁北站。地塊所在位置交通便利，武廣高鐵的通車將對赤壁城市布局產(chǎn)生重大的影響，本地塊毗鄰武廣高鐵赤壁北站，具有極佳的投資優(yōu)勢，具有巨大的升值潛力。



項目五：宜昌市三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊（拍賣時間：2011年11月11日）
該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)主干道夷興大道東側(cè)，三峽專用公路與夷興大道相交叉處東北角，與夷陵區(qū)旅游局緊密相連。出讓總面積為169728.92平方米（合254.5畝），用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于2.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%；起拍價33100萬（130萬/畝）；競買保證金：1.7億元。
地塊西南面臨黃柏河，北臨宜昌市長江大市場（家裝、建材、燈飾），紅線范圍內(nèi)東側(cè)為校區(qū)內(nèi)自然山體。俯瞰宜昌三峽國際旅游茶城、黃柏河港口。周邊自然風光秀麗，非常適合開發(fā)高品位且高檔次住宅區(qū)域的黃金寶地。

項目六：宜昌市水利電力學(xué)校地塊（拍賣時間：2011年11月11日）
該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔三峽路東側(cè)，是國家級重點中專。又稱宜昌市三峽中等專業(yè)學(xué)校水電校區(qū)。出讓地塊總面積為51287.046平方米（合76.9畝），用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%；起拍價21560萬（280萬/畝）；競買保證金：1.1億
地塊周邊配套設(shè)施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區(qū)平湖天下、茗都國際均價已達4000元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區(qū)衛(wèi)生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學(xué)校大門口右側(cè)，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運站，交通尤為便利，居住環(huán)境優(yōu)越。同時長江支流-黃柏河位于地塊南側(cè)，使之依山傍水，風景宜人。
兩所新校址已在建，全校教師生整體搬遷由政府統(tǒng)一安排，預(yù)計期限為15個月。同時，宜昌市水利電力學(xué)校地塊與三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊僅一公里之隔。土地款支付方式：競買保證金轉(zhuǎn)為首期土地款，成交后6個月付到總價款70%，12個月付清全款，交地時間為15個月。


項目七：襄樊市國有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定10月份拍賣）
襄樊市新五中西側(cè)地塊約280畝，規(guī)劃條件待定。
地塊位于鄧城大道南側(cè)，緊鄰內(nèi)環(huán)西線，毗鄰省重點高中襄樊五中新校區(qū)，是學(xué)生家長的首選之地，周邊有鄧城遺址公園，居住環(huán)境良好，交通十分便利，未來附近也會有大量的商住小區(qū)形成。 


項目八：武漢市黃陂區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定10月份拍賣）
武漢市黃陂區(qū)川龍大道以西，盤龍城后湖大橋北端，武漢臨空經(jīng)濟區(qū)以南，與上海百聯(lián)集團武漢奧特萊斯大型購物廣場（后湖大橋南端）交相輝映，規(guī)劃中的武漢四環(huán)線緊鄰地塊北面而過，且即將動工，該地塊與后湖一依帶水，交通便利，風景宜人。
地塊總面積約330畝，分兩宗掛牌出讓，規(guī)劃用途為居住用地，容積率不高于2.65，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%；（參考價：150萬/畝）


項目九：武漢市武昌區(qū)中南商圈中建廣場A座整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（擬定10月拍賣）
現(xiàn)受有關(guān)單位委托近期將轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)武漢工行廣場A棟的部分房產(chǎn)，該標的位于湖北省武漢市武昌區(qū)中南路街中南路2-6號，坐落于湖北省武漢市武昌中南商圈CBD，中南路與武珞路交匯處，東臨中南大酒店，西鄰中南路，北面與中建廣場的B座寫字樓相連，屬于A、B雙子塔樓，南面鄰武珞路。該區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，交通便利，公共服務(wù)設(shè)施完善。武漢工行廣場A棟修建于2005年，竣工于2007年，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)證已取得，建筑工程規(guī)劃驗收合格證已取得，尚未取得房屋所有權(quán)證。
現(xiàn)整體一次性招商轉(zhuǎn)讓工行廣場A棟的2至28層加上第1層部分及地下部分停車位，建筑面積約為28811.15平方米的房地產(chǎn)及附著在建筑物上的安裝工程和附屬設(shè)備，本標的剔除了工行廣場A棟第1層約808.85平方米、地下1層10個停車位約380平方米及大樓頂部臨中南路及武珞路街面約55*3平方米的行名標識位置。
轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)地上建筑面積約26302.45平方米，地下建筑面積約為2508.7平方米，分攤的土地面積約3945.77平方米。樓總高為99.6米，框剪結(jié)構(gòu)，標準層層高3.3米。大樓供水、供電為獨立系統(tǒng)，其中供水246噸/日，供電為主供2250千伏安。另配有OTS電梯五部，四部客梯，一部消防電梯，樓塔外墻為鋁塑板和鍍膜雙層保溫隔熱中空玻璃墻，裙樓外墻為干掛花崗巖。

（參考價：2.3億）

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