2、油菜花、向日葵景觀 油菜花 一年或多年生草本。莖圓柱形，多分枝；葉互生，葉大，濃綠色。花兩性，呈十字形排列。三、四月間開花，果實為長角果，成熟時開裂散出種子，紫黑色，也有黃色。我國栽培較廣，以長江流域和以南各地為最多。向日葵 一年生草本，莖直立，粗壯，圓形多棱角，被白色粗硬毛。葉通�；ド�，頭狀花序，極大，直徑10~30厘米，單生于莖頂或枝端，常下傾。瘦果，倒卵形或卵狀長圓形，稍扁壓，果皮木質(zhì)化，灰色或黑色，俗稱葵花子。性喜溫暖，耐旱。原產(chǎn)北美洲，世界各地均有栽培。具體播種時間由需要供花時間決定，根據(jù)應(yīng)用需要，全年均可播種。一般兩個月左右即可開花。規(guī)劃利用現(xiàn)有的耕地、園地、田埂、塘埂等廣泛種植油菜花、向日葵，形成景區(qū)另一個特色--“油菜花�！薄跋蛉湛�花�！薄�

3、文化習俗景觀 荷花文化 荷花是我國傳統(tǒng)文化的瑰寶。幾千年來，關(guān)于荷花的詩詞呤賦、神話傳說等不計其數(shù)。對這些文化的深入體會與感悟，仿佛穿越時空，令人神往，并在設(shè)計中盡可能體現(xiàn)出種種文化意境。如詩畫文化、君子文化、名人文化、愛情文化等。傳統(tǒng)習俗 各種傳統(tǒng)的、當?shù)氐娘L俗習慣、節(jié)日活動也是我們設(shè)計創(chuàng)造的源泉，如“元宵賽河燈”、“端午賽龍舟”、“中秋賞月”、漁民“開湖”等，這樣一些主題的延伸深化能使傳統(tǒng)文化精神更生動更自然地融入景區(qū)，使之更富有地方性與參與性。

4、建筑景觀 區(qū)內(nèi)的公用服務(wù)建筑，盡量采用現(xiàn)代風格，體現(xiàn)簡約與時尚。農(nóng)家樂民居建筑的改造都要體現(xiàn)當?shù)貍鹘y(tǒng)建筑和地方文化，盡量保持白墻灰瓦的民居風格。景觀構(gòu)筑物，如亭、廊、棧橋等也要采用現(xiàn)代風格。

二、綠化規(guī)劃 根據(jù)景區(qū)現(xiàn)狀植被分布特征、土地條件以及規(guī)劃布局要求，采取點、線、面相結(jié)合的規(guī)劃原則，在普遍綠化的基礎(chǔ)上，重點開發(fā)一些具有鮮明特色的植物景點，以彌補景區(qū)本身資源的季節(jié)缺點，達到四時常綠、季季有花的植物景觀效果。

1、面的綠化 在優(yōu)化地域生態(tài)環(huán)境的同時，以當?shù)刂脖粸橹饕�特色，逐步恢復自然生態(tài)植物群落。同時在植物規(guī)劃時，要注意視域景觀的豐富性，充分發(fā)揮植物在水土保養(yǎng)和營造環(huán)境等方面多種生態(tài)功能。景區(qū)西邊防洪堤一帶植被雖有較高的覆蓋率，但群落結(jié)構(gòu)單調(diào)，主要是以水杉、樟樹、柳樹等為主。規(guī)劃在保護的基礎(chǔ)上，根據(jù)游覽組織需要，參照自然群落模式，種植闊葉樹、色葉樹和花灌木，有計劃有步驟的進行植物更新改造。通過植物群落整體的季相、色彩變化，產(chǎn)生引人入勝的景觀效果�？蛇x用的樹種有：鵝掌楸、火力楠、光葉白蘭、楓香、厚樸、銀杏、桂花、杜鵑、櫻花、含笑、石榴等。

2、線的綠化 主要是指在景區(qū)內(nèi)公路兩側(cè)、游覽步道兩側(cè)等游覽線路上和魚塘、溪渠兩岸的綠化美化。在這些游覽線路兩側(cè)充分利用現(xiàn)有植物種類的前提下，種植一些速生樹，使其盡可能快地形成效果。在魚塘、溪渠兩岸則可種植柳樹、桃花、木芙蓉等，形成一條可賞可玩的休閑林蔭景觀。

3、點的綠化 主要是指風景建設(shè)點、休閑區(qū)、停車場、游客服務(wù)中心、入口廣場及觀景亭、臺、廊的綠化美化，其目的是給游客創(chuàng)造一個清新、舒適的休憩、觀光環(huán)境。根據(jù)需要選擇合適的樹種進行細致的園藝式綠化設(shè)計，建議進行詳細規(guī)劃。

4、特色綠化 主要是結(jié)合各景觀區(qū)的要求設(shè)計的特色綠化植物。①、魚沼秋蓉休閑區(qū)可考慮采用桂花、木芙蓉為主要植物形成景觀特色。②、出水芙蓉科普區(qū)規(guī)劃300個品種以上的荷花品種展示，形成特色。③、南向魚塘改造成蘆葦迷宮，形成以蘆葦為主的特色濕地植物景觀。④、汀州環(huán)碧景觀區(qū)結(jié)合水上高爾夫以王連及睡蓮為特色。⑤、團湖東向則以濕生花卉、花田（油菜花、向日葵）等為特色。⑥、戀戀風荷景觀區(qū)以香水蓮為特色。

5、主要植物選擇 ①、觀葉類：紅葉石楠、意楊、水杉、落羽杉、楓香、紫葉李、紅楓、南天竹、紅花桎木、紅背桂、柳樹、臭椿、杜英、鹽膚木等。②、觀花類：廣玉蘭、火力楠、槐、櫻花、木芙蓉、杜鵑、紫荊、欒樹等。③、香花類：桂花、白玉蘭、樂昌含笑、香水蓮等。④、觀果類：楊梅、復羽葉欒樹、構(gòu)骨、枇杷、石榴等。⑤、招鳥類：香樟、苦、火棘等。⑥、水生植物類：荷花、睡蓮、王蓮、蘆葦、傘草、菖蒲等。

第十二章、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

一、旅游服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀 景區(qū)服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀僅入口處設(shè)有服務(wù)部，集辦公管理、餐飲購物、住宿接待為一體，設(shè)施簡陋，有簡易床位11張。目前團湖內(nèi)部設(shè)備、管理、衛(wèi)生等條件難以滿足未來旅游開發(fā)的需求，急待改善。

二、旅游服務(wù)設(shè)施分類 旅游服務(wù)設(shè)施按服務(wù)功能分為游覽、餐飲、住宿、購物、衛(wèi)生保健、宣傳咨詢、旅游管理等七類。旅游服務(wù)設(shè)施功能類型一覽表 設(shè)施類型 規(guī)劃功能 服務(wù)設(shè)施項目 游覽設(shè)施 導游小品 標示、標志、公告牌、圖片 休憩庇護 坐椅桌、風雨亭、避難屋、集散點 環(huán)境衛(wèi)生 垃圾箱、公廁 紀念展覽 文化展示、展覽館 餐飲設(shè)施 飲食點 冷熱飲料、禮品、面包、糖果 飲食店 包括快餐、小吃 一般餐廳 飯館、飯鋪、食堂 中級餐廳 飯館、有停車位 住宿設(shè)施 一般旅館 客棧、農(nóng)家樂旅館 高級旅館 三星賓館 豪華旅館 四星賓館 購物設(shè)施 小賣部、商亭 商店 商業(yè)街 特色商品集中點 衛(wèi)生保健設(shè)施 修養(yǎng)度假 有床位 救護站 有應(yīng)急設(shè)備 宣傳咨詢設(shè)施 宣傳設(shè)施 宣講服務(wù)點、導游點 游客中心 導游服務(wù)中心 旅游管理設(shè)施 安全監(jiān)管 監(jiān)管處 旅游管理 門票處

三、游客接待規(guī)模的估算 接待規(guī)模依據(jù)：住宿類旅游接待設(shè)施規(guī)模的確定，不但要以合理的環(huán)境容量和游人規(guī)模的發(fā)展為基本依據(jù)，考慮日容量變化的影響，還應(yīng)以基礎(chǔ)條件--用水、用地和工程水文地質(zhì)條件為基本限定條件確定。按景區(qū)的規(guī)模，游客游覽時間較短，游客平均停留天數(shù)取1天，住宿為1天。按近遠期游人規(guī)模安排住宿床位，用以下公式進行計算：床位數(shù)=（平均停留天數(shù)×年住宿人數(shù)）/（年旅游天數(shù)×床位利用率）， 其中：年住宿人數(shù)=年旅游人數(shù)×10%（很大部分游客會選擇在岳陽市或君山區(qū)留宿，故取值10%。）；旅游天數(shù)按實際情況取250天（規(guī)劃增加了游覽項目，延長了年游覽天數(shù)，故綜合取值為250天）；床位利用率取70%， 則：近期床位數(shù)為：（1×65000×10%）/（250×70%）≈40（床）；遠期床位數(shù)為：（1×310000×10%）/（250×70%）≈180（床）。住宿設(shè)施規(guī)劃一覽表 序號 基地名稱 床位（張） 1 農(nóng)家樂 40 2 商務(wù)酒店 80 3 度假行宮 25 4 休閑別墅 20 5 情侶屋 15 6 合計 180

第十三章、道路交通規(guī)劃

一、道路交通現(xiàn)狀

1、對外交通 鐵路：即將動工的荊岳鐵路在團湖旁邊經(jīng)過，在君山區(qū)新建火車站，加強了景區(qū)的對外交通聯(lián)系。公路：公路是景區(qū)對外交通的主要形式，省道306和已經(jīng)動工的岳常高速從公園西南邊經(jīng)過，公園內(nèi)沒有對外客運車輛，建新農(nóng)場是目前距離景區(qū)最近的一處公交車始末站，部分游客從省道306到達建新農(nóng)場后，只能步行1000多米進入景區(qū)（現(xiàn)狀有一條6米寬的水泥路與建新農(nóng)場相連）。對現(xiàn)狀情況的綜合分析：目前團湖公園對外客運車輛，只有私家車才能到達公園內(nèi)部，交通不夠便捷；隨著岳常高速的建成，團湖對外交通能得到很大的改善。

2、內(nèi)部交通 目前只有入口處有一部分步行道路及一個小的廣場，周邊都是塘埂形成的自然道路，處于未開發(fā)狀態(tài)。團湖湖面上大部分都是荷花，每年都要有員工在湖面上砍伐出一條水上航道，并購有游船17條以及停船碼頭一處，供游客在湖面上觀賞荷花。

3、靜態(tài)交通 目前沒有專門的停車場，游客的車輛只能停在入口外面的一處土質(zhì)小坪或內(nèi)部的一個小型廣場，停車位極為缺乏。

二、道路交通規(guī)劃 (一)、對外交通規(guī)劃 規(guī)劃在公園北向、南向、西向分別設(shè)置2個次入口和一個主入口，其中主入口道路為完全新建，長970米，路幅寬30米，車道寬12米，直接連接S306，從而不再需要穿越岳陽監(jiān)獄內(nèi)部道路。（二）、內(nèi)部交通規(guī)劃

1、電瓶車游覽路線規(guī)劃：為了加強公園內(nèi)各個景點的聯(lián)系，方便游線組織，規(guī)劃一條環(huán)湖的電動車游覽線路。車行道寬4米，局部設(shè)置加寬港灣，為7米，路面材料采用瀝青。

2、步行游覽路線規(guī)劃：為了方便公園內(nèi)游線組織，結(jié)合核心景觀和觀賞視點的選擇，合理地組織步行游覽系統(tǒng)，盡量避免游客走回頭路，以加強各景點的可達性，規(guī)劃步行游覽路線分為一級游路和二級游路，路面多為鄉(xiāng)土材料，如青石、麻石、卵石等。園內(nèi)規(guī)劃道路一覽表 名稱 長度（米） 寬度（米） 材質(zhì) 車行道 12440 4 瀝青 一級步行路 12960 3 青石、鋪磚 二級步行路 13160 1.5-2.5 青石、卵石

3、水上游覽路線規(guī)劃 團湖大部分區(qū)域都為水面，規(guī)劃在湖中設(shè)置一條環(huán)狀水上航道，連接各個景點。荷花游船碼頭共6個，游船可分為大中小3種規(guī)格，滿足不同游客需求，蘆葦迷宮探險及水上高爾夫各設(shè)碼頭一個。游船數(shù)量可根據(jù)客源發(fā)展情況購買。

三、旅游交通設(shè)施的建設(shè) 為了合理地組織交通，滿足游客的游賞，規(guī)劃對電動車站、停車場、碼頭提出了具體布置。

1、電瓶車站 根據(jù)公園景區(qū)分布及游覽組織，規(guī)劃在公園管理處設(shè)置電瓶車管理總站，結(jié)合景點布置電瓶車停靠站，停靠站距離500-600米，方便游客上下車。

2、停車場規(guī)劃 規(guī)劃在主入口處設(shè)置停車場，其中大巴停車位35個，小車停車位350個。另在2個次入口設(shè)置小型停車場，停車位分別為29個和46個。

3、碼頭 規(guī)劃碼頭8處。其中荷花游船碼頭共6個，蘆葦迷宮探險及水上高爾夫各設(shè)碼頭一個。

第十四章、基礎(chǔ)工程規(guī)劃

一、給排水規(guī)劃（一）給水規(guī)劃

1、用水量預測 居住人口人均日用水量為250升，工作人員人均日用水量為50升，散客人均日用水量為20升，預測本規(guī)劃區(qū)內(nèi)總用水量為300噸/日（最高日）。水源：由規(guī)劃區(qū)西邊新建小型自來水廠引入給水管道為供水水源，自來水廠由專業(yè)設(shè)計公司設(shè)計。供水設(shè)施及管網(wǎng)布置：從規(guī)劃區(qū)的自來水廠敷設(shè)管徑為DN150-DN200的給水管道服務(wù)各組團，供水管網(wǎng)布置成枝狀或環(huán)網(wǎng)，且每隔120米設(shè)置室外消火栓。（二）排水工程

1、排水現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水就近排入自然水體，污水未做處理，直接排放。

2、排水規(guī)劃（1）排水體制 規(guī)劃區(qū)內(nèi)各景區(qū)排水采用雨、污分流制。（2）雨水排放 根據(jù)自然地形、地貌劃分排水流域，將雨水分區(qū)排放，就近排水現(xiàn)有水渠或水塘內(nèi)。（3）污水規(guī)劃 污水量預測 污水量以總用水量的90%計，則日產(chǎn)生污水量約為90噸/日。排污規(guī)劃 污水必須進行收集處理，不得直接排入自然水體，造成污染。各居民區(qū)應(yīng)采用分散與集中相結(jié)合的方式，收集處理生活污水。各排污點的污水經(jīng)化糞池處理后，通過污水管道收集至規(guī)劃區(qū)的污水處理設(shè)備，處理達標后排入團湖。在規(guī)劃區(qū)東、南、西、北部的地勢較低處設(shè)置污水處理設(shè)備，處理設(shè)備可采用埋地式一體化污水處理設(shè)備，以免對周圍環(huán)境造成影響。污水處理率須達到100%。規(guī)劃用水量和污水量計算表 水量 項目 用水量 污水量 規(guī)模（人） 定額（升/人.日） 用水量（噸/日） 規(guī)模（人） 定額（升/人.日） 污水量（噸/日） 居民人數(shù) 50 250 12.5 50 225 11.25 住宿床位數(shù) 180 250 45 180 225 40.5 工作人員人數(shù) 200 50 10 200 45 9 游客人數(shù) 1240 20 24.8 1240 18 22.32 室內(nèi)外消防用水 一次火災2小時 25升/秒 180 小計 272.3 83.07 未預見用水量 總用水量 10% 27.2 總計 299.5 83.07 取300噸 取90噸

二、電力電信規(guī)劃設(shè)計（一）、電力規(guī)劃

1、負荷預測 根據(jù)負荷的分布情況，本規(guī)劃設(shè)四個箱式變壓器為小區(qū)供電。其用電負荷：居住建筑為40W/平方米，公共建筑為60W/平方米，商業(yè)餐飲為80W/平方米，住宅用電負荷需要系數(shù)根據(jù)各變壓器供電范圍情況結(jié)合《建筑電氣常用數(shù)據(jù)（04DX101-1）》來確定，公共建筑、商業(yè)餐飲用電負荷需要系數(shù)取0.6。各變電站的供電范圍和用電負荷預測如下：1#變 供電范圍包括居住建筑3952平方米，公共建筑6508平方米，商業(yè)餐飲2918平方米,裝機容量為781kW；總計算負荷468KW，變壓器容量為630KVA；采用箱式變壓器。2#變 供電范圍包括公共建筑2867平方米，商業(yè)餐飲4109平方米,裝機容量為500kW，總計算負荷300KW，變壓器容量為400KVA；采用箱式變壓器。3#變 供電范圍包括公共建筑5216平方米，裝機容量為313kW，總計算負荷188KW，變壓器容量為250KVA；采用箱式變壓器。4#變 供電范圍包括公共建筑3578平方米，裝機容量為214kW，總計算負荷128KW，變壓器容量為160KVA；采用箱式變壓器。

2、供電規(guī)劃 電源由規(guī)劃區(qū)西部和北部高壓電源引入，通過小區(qū)變壓器為小區(qū)供電；油菜田、向日葵觀光區(qū)就近接農(nóng)村用電。

3、線路鋪設(shè) 規(guī)劃本區(qū)10KV線路采用電纜穿管埋地鋪設(shè)，變電站引出的低壓供電線路采用電纜排管埋地鋪設(shè)，線路鋪設(shè)詳見圖。（二）、弱電規(guī)劃

1、電話及通信 住宅電話每戶按1.2門記取，商鋪電話按住宅用戶的1/10記取,預測本區(qū)電話需求量300門。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)兩個接線箱，交換機總?cè)萘?/SPAN>300門，計算機寬帶網(wǎng)用戶100戶。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的電信線通信 規(guī)劃區(qū)內(nèi)通訊線路采用規(guī)劃道路電纜排管埋地敷設(shè)，線路鋪設(shè)詳見圖。計算機數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)通信利用電信線路傳輸網(wǎng)絡(luò)。

2、有線電視 規(guī)劃每戶住宅均安裝有線電視，商鋪有線電視用戶按住宅用戶的1/10記取，預測有線電視用戶數(shù)量共250戶。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置兩個電視接線箱。規(guī)劃區(qū)內(nèi)有線電視線路采用規(guī)劃道路電纜排管埋地敷設(shè)，有線電視與電信線路同排管敷設(shè)。

第十五章、居民社會調(diào)控規(guī)劃及經(jīng)濟發(fā)展引導

一、居民社會調(diào)控（一）、現(xiàn)狀概況 規(guī)劃范圍內(nèi)常住人口370人（含職工），規(guī)劃總用地面積406.41公頃，其中水域面積316.01公頃，占總用地面積的77.75%；耕地面積77.95公頃，占總用地面積的19.18%，人均占0.21公頃。規(guī)劃范圍內(nèi)的居民點比較集中，只有部分居民住所零星分散。（二）、規(guī)劃內(nèi)容

1、人口規(guī)模調(diào)整 根據(jù)總體規(guī)劃的布局與建設(shè)內(nèi)容，規(guī)劃范圍內(nèi)常住居民人口50人，均集中在農(nóng)家樂、漁家樂處，其他居民都搬遷至建新農(nóng)場擇地集中安置。公園管理人員、職工及服務(wù)人員控制在200人內(nèi)，員工宿舍集中布置在主入口處。

2、居民點調(diào)整 控制型：這一類居民點分布在管理處以北、王家塌子東側(cè)，可結(jié)合居民點改造發(fā)展為農(nóng)家樂、漁家樂。規(guī)劃區(qū)內(nèi)需控制整改的建筑基底面積為4830平方米。搬遷型：團湖周圍其它零星分布的居民點，再利用價值低，予以拆除搬遷。規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要拆除搬遷的建筑基底面積為9370平方米。（三）、居民點規(guī)劃建設(shè)要求

1、為了保證景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民點建設(shè)應(yīng)符合總體規(guī)劃要求，各項建設(shè)應(yīng)報建設(shè)行政主管部門審核審批，嚴格執(zhí)法，違規(guī)必拆。

2、嚴格控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民建設(shè)用地指標，對于搬遷型居民點不再允許新建房屋，對于控制型居民點，只允許在舊房原址上整改翻新。

3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民點房屋建筑應(yīng)與符合景區(qū)整體形象。

4、引導規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)，通過發(fā)展田園經(jīng)濟、特色經(jīng)濟、家庭服務(wù)業(yè)等。

二、經(jīng)濟發(fā)展引導 景區(qū)主要經(jīng)濟來源為門票收入、餐飲和養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)收入。2006年，接待游客8000人次，門票收入15.27萬元。2007年，接待游客7800人次，門票收入為10.2萬元。區(qū)內(nèi)居民主要以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟為背景的生產(chǎn)模式，生產(chǎn)活動是直接利用自然資源的一種形式，如采蓮子、挖藕、摘荷葉制茶、養(yǎng)魚等。結(jié)合團湖公園自身的特點，在確保自然景觀資源不受破壞的情況下，規(guī)劃提出其經(jīng)濟發(fā)展方向：

1、加強原有景觀資源保護和生態(tài)建設(shè)，以荷花觀光旅游為基礎(chǔ)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展農(nóng)家樂、漁家樂休閑產(chǎn)業(yè)和高檔休閑娛樂產(chǎn)業(yè)，如水上高爾夫等。

2、積極發(fā)展食品加工業(yè)，引導和鼓勵個體，民營企業(yè)利用自身資源條件，開發(fā)具有地方特色的荷食。

3、大力發(fā)展旅游工藝品加工企業(yè)及傳統(tǒng)手工業(yè)，生產(chǎn)多樣化且具有地方風情的旅游商品。

4、大力發(fā)展培植低碳生態(tài)型綠色農(nóng)業(yè)旅游資源（油菜花、向日葵）。

第十六章、土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃

一、土地現(xiàn)狀概況 團湖公園規(guī)劃總面積406.41公頃，現(xiàn)狀土地利用存在以下主要問題：公園內(nèi)游覽設(shè)施用地和交通工程用地所占比重太小，交通和游覽不方便。土地利用單一，游賞用地和耕地之間存在矛盾，且現(xiàn)狀居民點分布在公園內(nèi)，不利于公園管理和發(fā)展。公園用地以水域為主，旱地及可建設(shè)用地比例小，不利于公園發(fā)展。現(xiàn)狀用地平衡表 序號 用地名稱 面積（公頃） 比例（%） 備注 1 規(guī)劃總用地 406.41 100% 2 游覽設(shè)施用地 0.45 0.11% 3 村民居住用地 3.91 0.96% 4 道路用地 2.99 0.74% 5 耕地 80.74 19.87% 6 園地 2.31 0.57% 7 水域 316.01 77.76%

二、土地利用規(guī)劃 土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃突出景區(qū)土地利用的重點和特點，擴大風景游賞用地，對不合理用地進行調(diào)整。用地類型分為風景游賞用地、游覽設(shè)施用地、居民社會用地、交通與工程用地、水域五類。風景游賞用地范圍內(nèi)可進行一些與游人活動相關(guān)的設(shè)施建設(shè)；針對現(xiàn)狀游覽設(shè)施缺乏的問題，結(jié)合游賞活動、用地條件靈活設(shè)置游覽設(shè)施用地。風景游賞用地：主要是指向游人開放并且游覽對象集中的用地，包括風景點建設(shè)用地、風景保護用地、風景恢復用地和其他觀賞用地等。主要為景區(qū)內(nèi)的耕地、園地、及防洪堤部分。規(guī)劃用地面積為98.59公頃，占總用地的24.26%。游覽設(shè)施用地：指直接為游人服務(wù)而又獨立于景點之外的旅行游覽接待服務(wù)設(shè)施用地，包括公園大門、游娛文體用地、休養(yǎng)保健用地、購物商貿(mào)用地，以及其他游覽設(shè)施用地。規(guī)劃用地面積為6.84公頃，占總用地的1.68%。居民社會用地：指間接為游人服務(wù)而又獨立設(shè)置的居民社會、生產(chǎn)管理等用地。包括居民點建設(shè)用地、管理機構(gòu)用地、科技教育用地。公園內(nèi)主要指居民點建設(shè)用地和管理機構(gòu)用地。規(guī)劃公園內(nèi)部分居民點保留整改，做為農(nóng)家樂用地，在入口處設(shè)員工宿舍用地，其他居民搬遷至建新農(nóng)場安置。規(guī)劃用地面積為1.81公頃，占總用地的0.45%。交通與工程用地：主要指自身需求的對外、內(nèi)部交通通訊與獨立的基礎(chǔ)工程用地。包括對外、對內(nèi)交通通訊地，以及供應(yīng)工程用地、環(huán)境工程用地和其他工程用地。公園內(nèi)主要指游路用地、停車場地及廣場用地。規(guī)劃用地面積為20.47公頃，占總用地的5.04%。水域：主要指公園現(xiàn)狀的水塘、團湖，為公園主要用地。規(guī)劃水域面積為278.7公頃，占總用地的68.58%。規(guī)劃用地平衡表 序號 用地名稱 面積（公頃） 比例（%） 備注 1 規(guī)劃總用地 406.41 100% 2 風景游賞用地 98.59 24.26% 含耕地、園地及防洪堤 3 游覽設(shè)施用地 6.84 1.68% 4 居民社會用地 1.81 0.45% 5 交通與工程用地 20.47 5.04% 6 水域 278.7 68.58% 說明：考慮到景區(qū)內(nèi)的全部耕地、園地都種植油菜花、向日葵，從而納入風景游賞用地。

第十七章、環(huán)境保護及綜合防災規(guī)劃

一、環(huán)境保護規(guī)劃

1、環(huán)境保護目標 要解決好發(fā)展旅游事業(yè)與環(huán)境保護之間的矛盾，達到既合理開發(fā)旅游資源，又能保護和改善環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，把景區(qū)建設(shè)成為景色宜人、設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量一流的旅游區(qū)。環(huán)境保護各項主要指標是：大氣環(huán)境：環(huán)境空氣質(zhì)量達到GB3095-96《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》一級標準要求。水環(huán)境：污水處理率達到100%。生態(tài)保護與建設(shè)：用水結(jié)構(gòu)趨于合理，生態(tài)用水逐步增加，水土流失治理程度達到90%以上，農(nóng)業(yè)源污染基本得到控制。固體廢棄物及聲環(huán)境：對景區(qū)生活垃圾全部進行無害處理，無害處理率達100%，分類收集率達85%，景區(qū)噪聲達到國家標準GB3096-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》0類標準。

2、環(huán)境保護措施 在景區(qū)圍繞以控制顆粒物污染、汽車尾氣為重點的大氣污染防治和水污染防治,開展環(huán)境綜合治理。不僅要采取必要的末端治理措施，更要加快源頭削減，通過推廣清潔生產(chǎn)，高速能源結(jié)構(gòu)，完善飲食服務(wù)布局，提高機動車質(zhì)量等工作，使景區(qū)的環(huán)境污染控制水平達到一個新的高度。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及相關(guān)規(guī)定，風景區(qū)建設(shè)項目應(yīng)編制環(huán)境影響篇章或說明。對建設(shè)項目實施可能造成的環(huán)境影響作出分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施。A、大氣環(huán)境保護措施 1）推廣使用清潔能源，如液化氣、煤氣等。2）景區(qū)內(nèi)統(tǒng)一推廣清潔能源機動交通，機動車、水上機動船應(yīng)使用清潔能源為動力燃料。3）控制二次污染，采取措施削減商業(yè)、生活中的揮發(fā)性有機物（VOC）的排放量。B、水環(huán)境保護措施 水污染防治要結(jié)合景區(qū)內(nèi)水資源的合理開發(fā)利用，控制氮、磷排放，在水域周邊積極開展生態(tài)濕地建設(shè)，同時，嚴格管理水域保護區(qū)的各種生產(chǎn)經(jīng)營活動和旅游活動，加強景區(qū)污水排放和處理系統(tǒng)的建設(shè)。C、固體廢棄物管理 推行固體廢棄物減量化、資源化和無害化政策，倡導健康消費方式措施。D、聲環(huán)境保護措施 加強道路管理，通過與公安、交通等部門合作，完善交通信號標識，采用設(shè)置禁鳴區(qū)、禁鳴路段、噪聲達標區(qū)等手段，使風景區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量控制在標準以內(nèi)。進入景區(qū)內(nèi)的道路設(shè)為禁止鳴路段，各景點設(shè)為噪聲導標區(qū)。

二、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃

1、固體廢棄物收運處置規(guī)劃 A、景區(qū)垃圾日產(chǎn)生量預測 景區(qū)垃圾日生產(chǎn)量與接待游客量緊密相關(guān)，根據(jù)游人規(guī)模預測，遠期2020年游人規(guī)模為31萬人，按全年250天游覽天數(shù)，景區(qū)日平均接待游客1240人，規(guī)劃居民及從業(yè)人口為250人,以平均每人每日產(chǎn)生1.25公斤生活垃圾計算，則景區(qū)內(nèi)垃圾平均日產(chǎn)量為2噸。B、生活垃圾收集與管理 景區(qū)內(nèi)生活垃圾的收集逐步實行容器化、密閉化，以垃圾箱收集為主，并同時實行分類收集。垃圾箱主要設(shè)置于游覽線兩側(cè)及各景點附近，車行游覽線兩側(cè)垃圾箱間距為500-1000米，各核心游覽景點等游客較多的步行游覽線按每50-80米設(shè)置。水路交通游覽船必須配備垃圾袋。垃圾箱造型要體現(xiàn)鄉(xiāng)土特點。規(guī)劃在農(nóng)家樂西側(cè)設(shè)置一個垃圾站，在蓮花宮、藝術(shù)村和度假別墅設(shè)立集中式垃圾收集點。景區(qū)內(nèi)垃圾的收集運輸、處理和最終處置，應(yīng)由景區(qū)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一管理。

2、公共廁所 景區(qū)內(nèi)公廁規(guī)劃有11個，分別位于主入口、荷花塢、南次入口、蘆葦迷宮、情侶屋、生態(tài)農(nóng)莊、畫家木屋、藝術(shù)村、開心農(nóng)場、拓展運動基地、管理中心。其他結(jié)合農(nóng)家樂、會所、賓館等建筑布置。公廁的設(shè)計和建造應(yīng)符合《城市公共廁所規(guī)劃設(shè)計標準》的要求，并應(yīng)與周圍景觀環(huán)境、建筑相融合。公廁建設(shè)標準不應(yīng)低于AAAA景區(qū)相關(guān)標準要求，并應(yīng)當建設(shè)部分殘疾人廁位。

三、綜合防災規(guī)劃

1、病蟲害防治 對荷花病蟲害進行監(jiān)測，早發(fā)現(xiàn)、早防治。加強對管理人員病蟲害知識的培訓，提高防治病蟲害的能力。在病蟲害高發(fā)季節(jié)，采用人工防治、生物防治、化學生物、化學防治、飛機噴灑等多種手段措施進行綜合性防治。結(jié)合各級林業(yè)部門，積極組織森林病蟲害的防治工作。常見為害荷花的病蟲害有黑斑病、腐爛病、斜紋夜蛾等。黑斑�。撼跗谌~面上出現(xiàn)不規(guī)則褐色病斑，略有輪紋，后期病斑上著生黑色霉狀物，常幾個病斑連在一起，形成大塊病斑，嚴重時整株枯死。防治方法：發(fā)病初期及時噴灑50%多菌靈或75%百菌清500～800倍液進行防治。腐爛�。喊l(fā)病初期葉緣出現(xiàn)青枯色斑塊，以后連成片向內(nèi)擴展，最后整葉變褐。藕發(fā)病后中心部位變褐，并逐漸向藕節(jié)及荷�？v向壞死。防治方法：發(fā)病初期噴灑50%多菌靈500～600倍液進行防治。斜紋夜蛾：初孵幼蟲群集葉背啃食葉肉，留下表皮和葉脈，被害葉片好象紗窗一樣，呈灰白色。幼蟲稍大后即分散食害，將葉片咬成缺刻，并能咬食花蕾和花，每年以6～10月為害最重。防治方法：及時摘除蟲葉銷毀，同時在幼蟲群集為害時，于傍晚噴灑甲胺磷1000倍液防治。蚜蟲：蚜蟲對氣候的適應(yīng)性較強，分布很廣，主要刺吸植株的莖、葉，尤其是幼嫩部位。蚜蟲繁殖和適應(yīng)力強，種群數(shù)量巨大，因此，各種方法都很難取得根治的效果，需要定期使用稀釋500～1000倍的80％敵敵畏乳油噴霧。

2、消防規(guī)劃 規(guī)劃考慮環(huán)景區(qū)外圍設(shè)置4米寬消防車道，以聯(lián)系各景點，重要公建及農(nóng)家樂設(shè)置戶外消防栓，并配備相應(yīng)消防設(shè)施及設(shè)置消防通道。具體管理中應(yīng)從以下幾方面加強消防保障措施。①、認真貫徹“預防為主、防消結(jié)合”的消防方針，逐步建立完善的消防體系。②、完善基礎(chǔ)設(shè)施，疏通消防通道，按照城市消防要求配備相應(yīng)消防設(shè)施。③、應(yīng)結(jié)合景區(qū)建設(shè)設(shè)置相應(yīng)的儲水設(shè)施，保障消防用水。④、加強建設(shè)工程的消防審查、管理和監(jiān)督工作，防患于未然。

第十八章、分期建設(shè)規(guī)劃

一、分期建設(shè)年限 近期：2010-2012 中期：2013-2016 遠期：2017-2020

二、分期建設(shè)內(nèi)容

1、近期建設(shè) 主要建設(shè)出水芙蓉科普區(qū)、魚沼秋蓉休閑區(qū)及入口道路、入口廣場等。

2、中期建設(shè) 主要建設(shè)環(huán)湖車道以及濕地蘆葦迷宮區(qū)、油菜花、向日葵觀光區(qū)。

3、遠期建設(shè) 主要建設(shè)水上荷花高爾夫度假區(qū)。

三、規(guī)劃投資框算 建設(shè)投資框算表 序號 投資方向 內(nèi)容 投資額（萬元） 1 風景游賞 景點設(shè)施建設(shè)等工程 8000 2 游覽設(shè)施 接待服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程 4000 管理設(shè)施建設(shè)工程 1500 基礎(chǔ)設(shè)施工程 2000 3 居民社會 居民點搬遷、民居改造等工程 1500 4 風景培育 生態(tài)環(huán)境的保護、災害的治理、植被的培育工程 500 5 水域池塘 水域改造、精品荷花池建設(shè)工程 500 6 合計 18000 招商單位：岳陽市君山區(qū)野生荷花世界管委會 聯(lián)系人：李宏先生 聯(lián)系電話：1397508****