建鄴區(qū)是南京市6個(gè)主城區(qū)之一。東臨外秦淮河與老城相連，西隔楊子江與江北新市區(qū)相望，南迄秦淮新河與雨花臺(tái)區(qū)相鄰，北起漢中門大街與鼓樓區(qū)相接。區(qū)域面積82平方公里，其中，陸地面積63平方公里（含江心洲15平方公里）、江面19平方公里�，F(xiàn)轄有南湖、濱湖、興隆、南苑、沙洲、雙閘、江心洲7個(gè)街道辦事處，42個(gè)社區(qū)、20個(gè)行政村，人口約29萬。 “建鄴”取名于1800年前三國(guó)時(shí)期東吳孫權(quán)“建帝王大業(yè)”之意，歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，文化底蘊(yùn)深厚。

    建鄴是面向未來體現(xiàn)濱江特色的現(xiàn)代化新城區(qū)。一個(gè)現(xiàn)代文明與濱江特色交相輝映，既適合投資創(chuàng)業(yè)又適宜居住休閑的南京城市新中心和現(xiàn)代化新南京的標(biāo)志區(qū)；一個(gè)沿江開發(fā)戰(zhàn)略中最具發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y創(chuàng)業(yè)與生活寶地。借2005年第十屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)和首屆中國(guó)國(guó)際綠化博覽會(huì)召開之機(jī)拉開了新城框架。區(qū)域交通便捷，道路成網(wǎng)，連通火車站、港口、機(jī)場(chǎng)及省道、國(guó)道。地鐵1號(hào)線、長(zhǎng)江三橋已正式通行，過江隧道、地鐵2號(hào)線已開工建設(shè)，地鐵4、6、7號(hào)線也都將進(jìn)入河西。公共配套完善，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)80多所中小學(xué)、幼兒園， 3000個(gè)床位的明基醫(yī)院、全國(guó)最大的民營(yíng)收藏品中心藝蘭齋美術(shù)館、占地700畝的“南京國(guó)際博覽中心”已啟動(dòng)建設(shè)。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，新城科技園、河西中央商務(wù)區(qū)、奧體濱江體育文化旅游區(qū)、會(huì)展中心四大經(jīng)濟(jì)板塊已初具規(guī)模，其中河西中央商務(wù)區(qū)將建成南京現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心區(qū)�！翱垂哦冀鹆甑嚼铣�，看現(xiàn)代化新南京到河西”，開發(fā)建設(shè)中的新建鄴，富有活力、充滿希望，正在圍繞全面建設(shè)繁榮和諧現(xiàn)代化新建鄴的總體目標(biāo)，按照“國(guó)際化、現(xiàn)代化、城市化”的要求，全力打造南京現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心區(qū)、跨江發(fā)展的先行區(qū)、人文綠都的示范區(qū)、和諧南京的模范區(qū)以及一個(gè)與老城相呼應(yīng)、與江北相聯(lián)接的城市新中心和現(xiàn)代化新南京標(biāo)志區(qū)。

    作為規(guī)劃建設(shè)中的全省最大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，我區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展總部和研發(fā)經(jīng)濟(jì)，當(dāng)前，我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路十分明確，政策十分優(yōu)厚，環(huán)境也十分有利，正處在日新月異的大發(fā)展之中，并日益引起各方的關(guān)注。建鄴竭誠(chéng)歡迎國(guó)內(nèi)外朋友和客商前來觀光旅游、投資興業(yè)，與我們攜手共進(jìn)、共創(chuàng)輝煌，分享締造新城、創(chuàng)業(yè)成功的喜悅。

新城科技園

    我區(qū)南京新城科技園是于2003年4月經(jīng)南京市人民政府批準(zhǔn)成立的以研發(fā)設(shè)計(jì)為主的科技創(chuàng)業(yè)園，為省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。南至繞城公路寧西立交橋，西至泰山路，北至石家莊路，規(guī)劃面積約4平方公里。園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展信息技術(shù)、生物技術(shù)和知識(shí)型服務(wù)業(yè)。園區(qū)規(guī)劃由美國(guó)IDC工業(yè)設(shè)計(jì)工程公司和日本MAO一級(jí)建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)制作，突出“都市工業(yè)、樓宇工業(yè)、觀光工業(yè)、服務(wù)式園區(qū)”四大特色。園區(qū)由研發(fā)創(chuàng)業(yè)、加工制造、科技服務(wù)等分區(qū)集群形成輻射力強(qiáng)的高科技研發(fā)基地，建成具有示范效應(yīng)的都市科技經(jīng)濟(jì)園。
    自成立以來，新城科技園緊緊結(jié)合河西新城總體規(guī)劃，重點(diǎn)抓好招商引資、基礎(chǔ)設(shè)施與載體建設(shè)，已經(jīng)吸引了一批有較強(qiáng)實(shí)力的大型研發(fā)設(shè)計(jì)企業(yè)入園投資發(fā)展，目前已入駐或即將進(jìn)駐的企業(yè)有40家左右，已經(jīng)建成或即將建成的科技大廈、創(chuàng)業(yè)大廈等載體總面積在10萬平方米以上，2006年度產(chǎn)生的總稅收約2000多萬元，新城科技園已成為我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支柱。科技園現(xiàn)已有中冶華天，中核華新等一大批高國(guó)內(nèi)等級(jí)知名研發(fā)企業(yè)總部入駐。
南京新城科技園依托南京市雄厚的科技實(shí)力、豐富的人才資源和優(yōu)惠的投資政策，通過創(chuàng)造一流的硬件設(shè)施、優(yōu)美的人文環(huán)境、自由的創(chuàng)業(yè)氛圍、良好的投融資能力和完善的服務(wù)體系，為廣大科技人員、海外學(xué)子與企業(yè)家提供一個(gè)充滿人文精神和活力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間！
河西CBD中央商務(wù)區(qū)

    河西CBD位于河西新城區(qū)中心位置，是一個(gè)立足南京，呼應(yīng)上海，面向都市圈，輻射長(zhǎng)三角，承載現(xiàn)代商務(wù)商貿(mào)功能，具有新概念典范的區(qū)域性CBD，將形成以金融、信息服務(wù)等現(xiàn)代商務(wù)功能為主體，商貿(mào)流通、會(huì)展以及旅游休閑、居住等其他輔助功能相配套的新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集中區(qū)，為省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。河西CBD是一城三區(qū)戰(zhàn)略的重中之中，河西CBD主要依托16幢標(biāo)志性建筑、規(guī)劃建設(shè)的中央商務(wù)區(qū)南延項(xiàng)目和河西大街商業(yè)休閑帶項(xiàng)目，構(gòu)建輻射都市圈的全功能商務(wù)商業(yè)中心。商務(wù)中心將形成中央公園商務(wù)商貿(mào)休閑核，金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、高端消費(fèi)商貿(mào)集聚區(qū)、旅游博覽集聚區(qū)、現(xiàn)代居住集聚區(qū)“一核五區(qū)”的空間發(fā)展框架。金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以緊鄰河西新城中心廣場(chǎng)的金奧大廈、朗詩(shī)城市廣場(chǎng)兩棟52層的“雙塔結(jié)構(gòu)”為中心，利用中泰大廈、嘉業(yè)國(guó)際城等載體資源和規(guī)劃中的中央商務(wù)區(qū)南延項(xiàng)目形成金融和總部集聚區(qū)，包括銀行、保險(xiǎn)、證券業(yè)集聚區(qū)以及準(zhǔn)金融集聚區(qū)和地區(qū)總部集聚區(qū)。命名嘉業(yè)國(guó)際城4號(hào)樓等為“金融大廈”，吸引國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)地區(qū)總部入駐。 國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以東渡、聯(lián)強(qiáng)、紫金、宋都大廈為主要載體，吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)入駐。高端消費(fèi)商貿(mào)集聚區(qū)主要分三大方陣：第一方陣主要是夢(mèng)都大街以北，江東中路兩側(cè)地段，以紫鑫中華廣場(chǎng)和歐洲城為基礎(chǔ)；第二方陣以仁恒大廈和朗瑪國(guó)際為基礎(chǔ)；第三方陣以嘉業(yè)國(guó)際城和中泰廣場(chǎng)為基礎(chǔ)；此外以中央公園和新城國(guó)際廣場(chǎng)為核心，依托正在規(guī)劃建設(shè)的河西大街至其北側(cè)24米寬規(guī)劃道路之間的街區(qū)，進(jìn)深250－300米，形成富有特色的河西大街商業(yè)休閑帶。旅游博覽集聚區(qū)包括中央商務(wù)綠軸、雙塔結(jié)構(gòu)、中心廣場(chǎng)以及周邊的奧體中心等在內(nèi)的一大批旅游資源，結(jié)合南京國(guó)際會(huì)展中心打造最具影響力的博覽會(huì)展中心。現(xiàn)代居住集聚區(qū)含CBD中金奧大廈、朗詩(shī)大廈等六個(gè)標(biāo)志性建筑的四星級(jí)以上酒店及其建筑中的酒店式公寓，加上周邊規(guī)劃建設(shè)的精品高尚社區(qū)，如歐洲城等，形成滿足支撐CBD商務(wù)居住功能和新城中高檔居住功能的現(xiàn)代高檔居住功能集聚區(qū)。目前在建的CBD核心區(qū)，南至河西大街，北至夢(mèng)都大街，長(zhǎng)約2公里、寬約0.4公里，占地0.8平方公里。13個(gè)項(xiàng)目16棟標(biāo)志性建筑，總投資118億元人民幣，建筑面積約240萬平方米；3幢已交付使用，6幢主體封頂，一期工程將于2008年全部交付使用。根據(jù)規(guī)劃，河西CBD還將向南延伸，向兩側(cè)延展，包含的空間將達(dá)到3平方公里。
河西CBD產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展方向
——現(xiàn)代金融業(yè)。重點(diǎn)發(fā)展銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、基金等金融業(yè)態(tài)，廣泛吸引和發(fā)展國(guó)內(nèi)外各類金融機(jī)構(gòu)，尤其是金融機(jī)構(gòu)的總部經(jīng)濟(jì)形態(tài)或地區(qū)性總部，建立和完善與CBD功能相適應(yīng)的多層次、多類型的金融體系，把河西CBD打造成現(xiàn)代金融業(yè)集聚區(qū)。
——信息服務(wù)業(yè)。引入和培育發(fā)展包括電信服務(wù)、廣電服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、軟件應(yīng)用和系統(tǒng)集成服務(wù)在內(nèi)的信息服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)抓好高科技研發(fā)、公共數(shù)據(jù)服務(wù)以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；同時(shí)聚集一批大媒體、網(wǎng)絡(luò)中心、電視臺(tái)、電臺(tái)等業(yè)態(tài)，把河西CBD建成南京地區(qū)甚至更廣闊范圍的信息交換中心。
——高檔商貿(mào)零售業(yè)。重點(diǎn)引導(dǎo)、培育并形成若干規(guī)模和數(shù)量適度的大型精品高檔百貨零售市場(chǎng)。著力發(fā)展業(yè)態(tài)層次較高的大型銷品茂和專業(yè)店、品牌店，加速發(fā)展國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌的旗艦店、連鎖店等。
——會(huì)展博覽業(yè)。在河西CBD的南部建設(shè)占地700畝，建筑面積40萬平方米的國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際先進(jìn)的集展覽、商貿(mào)、科技、信息交流、餐飲、娛樂、辦公、旅游為一體的多功能的南京國(guó)際博覽中心，2008年世界城市論壇將在此召開。
——輔助服務(wù)產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游、文化等輔助服務(wù)產(chǎn)業(yè)，包括賓館酒店業(yè)、觀光旅游業(yè)、餐飲娛樂業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)四個(gè)層面，滿足人民衣、食住、游、玩等需求。

河西CBD優(yōu)惠政策
——加大對(duì)河西新城金融業(yè)發(fā)展的資金支持。從2005年下半年開始，每年安排5000萬元，專項(xiàng)用于河西新區(qū)CBD金融業(yè)發(fā)展，時(shí)間定為3年。
——對(duì)入駐河西CBD的金融企業(yè)總部或地區(qū)總部，購(gòu)地建設(shè)本部自用辦公房的，按土地出讓金凈收入（含配套費(fèi)）的30％給予補(bǔ)助，市權(quán)范圍內(nèi)的規(guī)費(fèi)給予優(yōu)惠。金融企業(yè)在河西CBD設(shè)立一級(jí)分支機(jī)構(gòu)，在實(shí)際交納稅收前提下，對(duì)其自用辦公房給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；租用辦公房3年以上的，實(shí)行租金補(bǔ)貼。最高不超過企業(yè)交納稅收南京市實(shí)得財(cái)力部分。
——對(duì)入駐河西CBD的金融法人企業(yè)給予一次性資金補(bǔ)助。注冊(cè)資本10億元人民幣（含10億元人民幣）以上的，補(bǔ)助1000萬元人民幣；注冊(cè)資本10億元人民幣以下、5億元人民幣（含5億元人民幣）以上的，補(bǔ)助800萬元人民幣；注冊(cè)資本5億元人民幣以下、1億元人民幣（含1億元人民幣）以上的，補(bǔ)助500萬元人民幣。
——對(duì)入駐河西CBD金融機(jī)構(gòu)總部副職待遇以上、地區(qū)總部正職待遇以上高級(jí)管理人員在河西新城租房居住的，按每個(gè)職位每月1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。被入駐河西CBD的金融企業(yè)連續(xù)聘用2年以上的高級(jí)管理人員，在河西新城購(gòu)買商品房的，按其上一年度所繳個(gè)人工薪收入所得稅地方留成部分的80％予以獎(jiǎng)勵(lì)。入駐河西新城金融單位的高級(jí)管理人員，在河西新城居住的，其子女入學(xué)、家屬就業(yè)、醫(yī)療保障、戶籍遷移、出入境管理等項(xiàng)服務(wù)，由所在區(qū)政府及公安部門優(yōu)先安排。
——對(duì)在2007年12月31日前入駐河西CBD并符合所屬區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的企業(yè)，其所交納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅留區(qū)級(jí)地方財(cái)政收入，在2007年12月31日前，區(qū)給予100％的財(cái)政扶持，自2008年起，三年內(nèi)區(qū)給予100％的財(cái)政扶持，后三年，給予50％的財(cái)政扶持。