一、項(xiàng)目名稱

世外桃源景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（桃花源景區(qū)深度開(kāi)發(fā)）。

二、項(xiàng)目主管單位

星子縣人民政府（九江市專門成立了“世外桃源景區(qū)保護(hù)與開(kāi)發(fā)指導(dǎo)委員會(huì)”對(duì)此項(xiàng)目予以指導(dǎo)）。

三、項(xiàng)目實(shí)施單位

星子縣桃花源風(fēng)景名勝區(qū)管理處。并由星子縣旅游局和溫泉鎮(zhèn)人民政府協(xié)助實(shí)施。

四、項(xiàng)目概況

世外桃源風(fēng)景名勝區(qū)地理位置優(yōu)越，距九江機(jī)場(chǎng)18公里，距九江市、長(zhǎng)江客運(yùn)碼頭28公里，距昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)80公里。是世界名山廬山風(fēng)景區(qū)的重要組成部分，自然風(fēng)光獨(dú)特秀麗，而且歷史文化蘊(yùn)涵深厚。

世外桃源景區(qū)是廬山主峰漢陽(yáng)峰和天下第一泉所在地。景區(qū)內(nèi)有回馬石、問(wèn)津亭、問(wèn)津堂、楚人村、古田舍、將軍山、將軍洞、忘路谷、陸羽品泉處、隱士谷（野趣谷）、淵明醒酒泉、云液泉、五疊泉、川字瀑、玉液潭、龍爪崖、普賢巖、張果老石、呂洞賓洞等景點(diǎn)景觀和康王宮、康王城、恩桃庵、山月軒、康王廟、龍泉院等遺址。有晉代以來(lái)陶淵明、劉長(zhǎng)卿、王維、歐陽(yáng)修、蘇軾、黃庭堅(jiān)、朱熹、趙孟頫等歷代名家吟詠桃花源和谷廉泉的大量詩(shī)文和所留下的摩崖石刻。

世外桃源景區(qū)自源口至源尾，全長(zhǎng)15公里，是東晉陶淵明《桃花源詩(shī)并記》中所構(gòu)想的世外桃源的原型。據(jù)《廬山志》等史書(shū)記載：公元前223年，秦滅楚，楚王子率妻子邑人，避秦亂于谷中，在谷中自襲康王，建有康王城并康王宮。因此，此谷又名康王谷。（與《桃花源記》中“自云先世，避秦時(shí)亂，率妻子邑人來(lái)此絕境”相吻合）。

世外桃源項(xiàng)目是省、市領(lǐng)導(dǎo)十分關(guān)注并親自過(guò)問(wèn)的重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，2011年8月，成立了以江西省政府副省長(zhǎng)朱虹和江西省政協(xié)副主席、九江市市委書(shū)記鐘利貴為顧問(wèn)的世外桃源景區(qū)保護(hù)與開(kāi)發(fā)指導(dǎo)委員會(huì)。星子縣已于1996年開(kāi)始了對(duì)景區(qū)的保護(hù)、規(guī)劃、論證工作，景區(qū)開(kāi)發(fā)初步成型。

擬以陶淵明的《桃花源詩(shī)并記》的意境原形和唐代陸羽品定的天下第一泉及登廬山主峰漢陽(yáng)峰為主要旅游內(nèi)容，建設(shè)世外桃源接待服務(wù)中心、桃源文化景觀長(zhǎng)廊、桃源民俗村、楚人樂(lè)園、天下第一泉茶博園等旅游項(xiàng)目，將景區(qū)打造成集觀光、度假、娛樂(lè)、文化藝術(shù)賞鑒和學(xué)術(shù)研討、教育為一體的5A級(jí)大型旅游基地。

五、市場(chǎng)分析

世外桃源景區(qū)是廬山歷史文化影響最大的精華所在地，國(guó)際國(guó)內(nèi)的影響極大，來(lái)九江的游客，特別是來(lái)廬山、星子的游客都是它的潛在客源。更為難得的是，它與廬山山上諸景點(diǎn)、星子廬山溫泉度假區(qū)、白鹿洞書(shū)院、鄱陽(yáng)湖古戰(zhàn)場(chǎng)、鄱陽(yáng)湖候鳥(niǎo)觀賞區(qū)以及新建的東林大佛等風(fēng)景旅游區(qū)近在咫尺，緊密相連。這些相對(duì)成熟的景區(qū)點(diǎn)為世外桃源景區(qū)創(chuàng)造了良好的外部發(fā)展環(huán)境。2010年，星子縣接待游客532.16萬(wàn)人次，廬山接待游客483.5萬(wàn)人次，兩地接待游客量占全市接待游客總量的51%。其中，與桃花源景區(qū)緊鄰的星子廬山溫泉度假區(qū)中的天沐溫泉就接待游客103.1萬(wàn)人次，開(kāi)發(fā)稍晚兩年的龍灣溫泉接待游客達(dá)98.48萬(wàn)人次。

據(jù)此分析，世外桃源景區(qū)建設(shè)潛在客源非常充裕。世外桃源景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性小，可邊建設(shè)，邊開(kāi)放，見(jiàn)效快，一次性投入，長(zhǎng)期受益，經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀。

六、項(xiàng)目投資估算

10億元人民幣。

七、合作方式

合資或獨(dú)資。