一、項(xiàng)目單位:蓮花縣住建局
二、項(xiàng)目概況:“五星級(jí)賓館項(xiàng)目”位于蓮花縣城兩江四岸規(guī)劃區(qū)蓮江與白馬河交匯處、319國(guó)道旁邊,緊鄰規(guī)劃中的新行政中心與荷花博覽園。規(guī)劃用地面積47.4畝,建筑面積57188平方米,項(xiàng)目建成后,將是蓮花縣首家集住宿、飲食、休閑、商務(wù)會(huì)議等為一體的綜合性五星級(jí)賓館。
三、項(xiàng)目建設(shè)具備的有利條件:一是項(xiàng)目所在地位于蓮江兩岸經(jīng)濟(jì)綜合體中心地段,也是泉南高速蓮花出口進(jìn)入縣城必經(jīng)之地;二是縣城僅有兩家稍具規(guī)模的星級(jí)賓館,滿足不了對(duì)外接待要求;三是項(xiàng)目周邊有很多商業(yè)用地可供配套開(kāi)發(fā)。
四、項(xiàng)目前期工作進(jìn)度:正在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。
五、投資估算:該項(xiàng)目計(jì)劃總投資約2億元(其中征地和拆遷費(fèi)用約0.15億元,基礎(chǔ)設(shè)施和主體工程投資約1.85億元)。
六、項(xiàng)目收益預(yù)測(cè):項(xiàng)目建成后利潤(rùn)率為20%,投資回收期5年。
七、項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)模式:獨(dú)資、合資、合作及法律允許的其他投資形式。
八、項(xiàng)目實(shí)施步驟
(一)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段:2012年12月底前完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì),并組織專(zhuān)家評(píng)審論證。
(二)項(xiàng)目征地拆遷階段:力爭(zhēng)在2013年3月完成征地工作。
九、項(xiàng)目建設(shè)地址:城南(兩江四岸規(guī)劃區(qū)江河交匯處)