一、項(xiàng)目概況

觀巢林場(chǎng)風(fēng)景區(qū)位于新余市城郊的西北面，可供開發(fā)的面積達(dá)800多畝，以山地丘陵地貌為主，有大小奇特山峰、土凹數(shù)十處，森林茂密，苗木品種繁多，具有極高的觀賞價(jià)值；風(fēng)景秀麗，環(huán)境幽雅，泉水清澈、甘甜，一年四季鳥語花香，是旅游、度假、休閑的極佳之地。同時(shí)，開發(fā)該風(fēng)景區(qū)，可增添仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)的優(yōu)勢(shì)，增加新余市的旅游景點(diǎn)和休閑場(chǎng)所，豐富新余人民的精神文化生活，擴(kuò)大新余旅游城市的知名度，是風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)率高的投資項(xiàng)目。

二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

新余市渝水區(qū)位于江西省中部、與市同城，區(qū)域國土面積1600多平方公里，轄區(qū)總?cè)丝?/SPAN>78萬人，東鄰樟樹市、新干縣，西毗分宜縣，南連吉安、峽江縣，北接上高、高安市；浙贛鐵路，贛粵、滬瑞高速公路和即將動(dòng)工的武吉高速公路均貫穿境內(nèi)，直達(dá)全國各地，清宜、上新、吉新等級(jí)公路直達(dá)周達(dá)縣市，交通極為便利，勞動(dòng)力、土地等資源豐富，成本優(yōu)勢(shì)突出。

觀巢林場(chǎng)風(fēng)景區(qū)位于新余市西北郊3公里處，有新歐二級(jí)水泥公路直達(dá)景區(qū)，水、電、通信、電線電視等設(shè)施完善；距國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)—新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)不足10公里，同時(shí)新余市是江西省五個(gè)國家級(jí)重點(diǎn)旅游城市之一，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，每到夏季，自發(fā)旅游、度假、休閑者無數(shù)；觀巢林場(chǎng)風(fēng)景區(qū)的開發(fā)，投資政策優(yōu)惠，投資環(huán)境寬松，既是投資創(chuàng)業(yè)的熱土，又是人居的樂園。

三、合作內(nèi)容

1、旅游景點(diǎn)的開發(fā)；

2、風(fēng)景區(qū)內(nèi)旅游線路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

3、旅游、度假、休閑、游樂等設(shè)施建設(shè)；

4、該景區(qū)離城區(qū)非常近，可進(jìn)行家庭別墅的商業(yè)開發(fā)。

四、前期工作情況

部分基礎(chǔ)設(shè)施已完善，并由新余市旅游局完成了其規(guī)劃和詳實(shí)的可行性開發(fā)報(bào)告。