九江國際汽車城（觀瀾盛世）

商務(wù)辦公樓項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目概況

九江國際汽車城位于九江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心區(qū)域，北至九瑞大道（以北一公里為長江）、南靠八里湖、東鄰開發(fā)區(qū)管委會和歐洲風(fēng)情街、西至抗洪大道，總用地范圍面積為591.43畝。

    作為九江國際城的重要組成部分，商務(wù)辦公樓項(xiàng)目定位于商務(wù)綜合樓，與希爾頓逸林酒店對稱置于汽車會展中心南面，是九江國際汽車城(觀瀾盛世)形象展示的重要組成部分�；�地地勢平坦，地塊位置優(yōu)越，直接面向八里湖，自然景觀優(yōu)美，交通便捷，市政設(shè)施完善。

二、概念構(gòu)思

九江國際汽車城（觀瀾盛世）是九江開發(fā)區(qū)二00九年重點(diǎn)工程；本商務(wù)辦公樓項(xiàng)目擬借助九江經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、輻射三省交界區(qū)域的中心城市的作用，憑其優(yōu)越的地理位置和高起點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，高檔次的建設(shè)，打造一個面向大九江的綠色、生態(tài)、智慧型的高級寫字樓。

三、總體布局

商務(wù)綜合樓位于九江國際汽車城（觀瀾盛世）地塊的東南部，與希爾頓逸林酒店對稱，地上27層，地下一層。北面為國際汽車會展中心，南面為華安路、汽車文化主題公園、八里湖和廬山美景，西面為商務(wù)酒店，西面為配套居住區(qū)一期。

四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總建筑面積：                        56009.3平方米

其中：地上建筑面積：          51082.6平方米

包括：辦公      44002.0平方米

商業(yè)       7080.6平方米

地下建筑面積：                         4926.7平方米

建筑占地面積：                         2394.3平方米

建筑高度：                          100.0米

機(jī)動車停車位：                           317個

其中：        地上：             208個（含裝卸車位5個）

地下：             109個（含無障礙車位3個）

自行車停車位：                           945個（均為地上）

五、平面布局

商務(wù)綜合樓的平面功能為：

地下室：設(shè)備用房、小汽車庫；

一層：辦公樓大堂、酒樓入口、后勤入口、超市、商鋪；

二層：酒樓餐廳、包廂、配套廚房，擬建室外平臺與國際會展中心和希爾頓逸林酒店連通；

三層：酒樓包廂、會議中心；

四—二十七層：辦公；

六、立面造型

商務(wù)綜合樓的立面，根據(jù)總體規(guī)劃的風(fēng)格，運(yùn)用簡潔的玻璃幕墻和希爾頓逸林酒店形成一板一點(diǎn)的平面布置組合，成為國際會展中心的背景，也成為八里湖上一抹亮麗的風(fēng)景。