1、項目背景：

項目位于長春市寬城區(qū)遼寧路5號，緊鄰長春國商百貨、長春華正商品批發(fā)市場、太陽城家居、太平洋鞋城、春華商場，隨著寬城萬達廣場、紅星美凱龍、鑫生麗水等商業(yè)綜合體的開工建設，火車站周邊的環(huán)鐵商貿(mào)園圈已經(jīng)形成。其周邊醫(yī)藥、服裝、百貨、建材裝飾等行業(yè)貿(mào)易活躍，人流、物流、信息流、資金流優(yōu)勢明顯，座擁長春站、長春客運中心站、長春輕軌站、長春地鐵一號線及數(shù)十條公交線路，交通四通八達。地理位置優(yōu)越，具有較大的地價升值潛力，開發(fā)商業(yè)項目回報率高，經(jīng)濟效益可觀。

2、建設內容及規(guī)模：

項目主體占地面積1萬平方米，建筑面積3.5萬平方米。項目為地下停車場，地上1---3層適合作為商場、市場、大型超市等商業(yè)使用。

3、經(jīng)濟效益預測：

隨著長春市的經(jīng)濟發(fā)展，城市人民生活水平的不斷提高，人們購買日趨旺盛，商業(yè)場所需求量不斷增加，站前地域日近百萬的人流量必給該項目帶來較大的收益，按鄰近商場綜合平均值推算預計年銷售收入20580萬元，利潤3008萬元。

4、合作方式：產(chǎn)權轉讓。

5、出租出售價格：面議。