鞍山招商網訊：該地塊總占地面積45000ｍ²，屬于二類居住/商業(yè)金融用地，位于鞍山市立山區(qū)曙光路東、東建國路南�，F(xiàn)根據城市規(guī)劃統(tǒng)一要求，該地塊預建設鞍山數(shù)碼電子商業(yè)城。

三、可行分析：

鞍山位于遼東半島中部，遼寧省幾何地形中心，可輻射遼陽市、本溪市、盤錦市、錦州市、葫蘆島市、營口市、大連市等鞍山周邊遼寧省多個地級市。鞍山是中國重要的工業(yè)城市之一，在全國城市綜合實力排名第30、東北三省第五大城市，被譽為中國的鋼都。鞍山現(xiàn)轄2縣4區(qū)1市，全市總面積9252平方公里，總人口345萬人，其中，市區(qū)面積624平方公里，城區(qū)人口146萬人。2008年，全市地區(qū)生產總值實現(xiàn)1600億元，地方財政一般預算收入完成160億元，城市居民人均可支配收入達到14000元。居民消費追求時尚，崇尚品牌的意思和愿望日益增強。

鞍山市目前還沒有一座大型現(xiàn)代化專業(yè)數(shù)碼產品市場，小而全、散而亂的市場占社會主導地位，未形成集群效應，缺少專業(yè)化、特色化、規(guī)范化，市場缺乏輻射力。原有一處頗具規(guī)模的電子數(shù)碼城僅占地5000平，位于城市中心鬧市區(qū)，車輛進出停放很不方便，嚴重制約了經銷商的銷售和購物者的需求；且該商城亦為50年前的建筑單體改造而成，內部布局極不規(guī)范，功能、設施極不健全，外部裝飾與鞍山發(fā)展不相匹配，消防、城建均與現(xiàn)行國家標準有一定差距，沒有發(fā)展空間，嚴重束縛了市場的進一步發(fā)展。隨著鞍山經濟的迅猛發(fā)展、百姓收入的穩(wěn)步增加、城市配套的完善健全、城市地位的逐年提高、輻射面積的逐步擴大，該商城及其它小而亂的電子數(shù)碼市場已無法滿足城市輻射區(qū)域內百姓購物的需求及鞍山城市的發(fā)展規(guī)劃。因此，鞍山市對電子數(shù)碼市場進行了統(tǒng)一規(guī)劃、重新布局，以達到特色鮮明、規(guī)模式經營。具體操作為：擬將現(xiàn)有市場重新整合，原有占地5000平電子數(shù)碼商城拆遷另做他用，新規(guī)劃鞍山市立山區(qū)曙光路東、東建國路南45000平地塊用于建設電子數(shù)碼商品集散地。

四、周邊環(huán)境：

鞍山市立山區(qū)曙光路東、東建國路南45000平地塊，地理位置優(yōu)越，位于鞍山市區(qū)內，交通極為便利，多條公交線路在此設站，緊鄰沈大高速公路遼陽首山進出口，距鞍山火車站15分鐘車程。地塊北與建筑面積26000平的鞍山市知名連鎖超市——百姓購物中心接壤，前方500米的東建國路是途徑國家4A級風景名勝區(qū)——千山的畢經之路；西與正在建設的遼寧最大的，單體建筑面積35萬平的集娛樂、購物、休閑為一體的城市綜合體——興隆購物休閑城僅一道之隔、與規(guī)劃建設的鞍山野生動物園遙呼相望；東到規(guī)劃建設的高爾夫球場1000米、全國示范高中——鞍山一中1500米，周圍新落成的大德、福來特福、中天、規(guī)劃建設的濱河地產、廣州頤和山莊等一批高級住宅小區(qū)將其環(huán)抱。

我市現(xiàn)規(guī)劃引進國內外知名數(shù)碼電子商城開發(fā)商對全市市場進行整合，對該地塊進行開發(fā)、建設、管理。相信該地塊在規(guī)劃大趨勢的要求下，在市、區(qū)政府的支持下，定將成為輻射鞍山周邊乃至北方的大型知名數(shù)碼電子商業(yè)城。