這塊靠近I-395高速公路隧道的土地將根據(jù)歷史上皮埃爾•郎方對哥倫比亞特區(qū)的規(guī)劃要求進(jìn)行重建。該項目將用于建設(shè)成集住宅、配套零售及頂級的美國甲級寫字樓項目。整個項目(包括屋頂平臺)將按照Leed的白金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,屆時將成為美國綠色建筑的典范。
按照規(guī)劃,項目將部分保留原有的道路系統(tǒng),使之與郎方的原有計劃相匹配,并重新延展到F和G大街。該項目也將打通正在興起的東部商圈與北部的馬薩諸塞大街(NoMA)/國會山商圈。
合作伙伴
房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司(曾用名:路易斯德萊弗斯房地產(chǎn)集團(tuán))
地點
項目位于西南馬薩諸塞大街、第二大街、E大街和第三大街之間。
開發(fā)項目成本:$13億(+)
總面積:6.8英畝/275公畝
建筑面積:224萬平方英尺/20.8萬平方米
住宅:150單元
零售:63000平方英尺/0.59萬平方米
辦公:200萬平方英尺/18.6萬平方米
總投資規(guī)模:$13億(+)
預(yù)計私募股權(quán)投資:$5億(+)
預(yù)計負(fù)債:60%-70%
投資周期及回報
開工時間:2016年第一季度
正負(fù)零時間:2017年
竣工時間:2022年
項目特點
市中心最大的待開發(fā)區(qū)域
緊鄰Judiciary廣場地鐵站、聯(lián)合火車站和威瑞森廣場、美國國會大廈景觀
咨詢
如果您對該房地產(chǎn)開發(fā)項目感興趣,請發(fā)送電子郵件至華盛頓市維克多•霍斯金斯副市長的郵箱victor.hoskins[ta]dc.gov。隨函請告知您潛在的可承擔(dān)資本規(guī)模及類型,并請附上您的聯(lián)系方式。
華盛頓市格雷市長及霍斯金斯副市長的聯(lián)系方式如下:
OfficeoftheDeputyMayorforPlanningandEconomicDevelopment
MayorVincentC.Gray•DeputyMayorVictorL.Hoskins
TheJohnA.WilsonBuilding•1350PennsylvaniaAvenue,NW•Suite317•
(P):202.727.6703
(F):202.727.6365
(TTY):www.dmped.dc.gov