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一、項目名稱:凌家鎮(zhèn)舊城改造
二、項目單位:凌家鎮(zhèn)人民政府
三、項目內(nèi)容:改造市政道路、新建市政公用設(shè)施以及商品房開發(fā)。規(guī)劃總用地面積
1、公路、人行道占地面積
2、廣場占地面積
3、商住樓及還房占地面積
四、建設(shè)條件:
凌家鎮(zhèn)位于市中區(qū)、威遠(yuǎn)、自貢市的交界處,是原內(nèi)江縣凌家區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心,是內(nèi)江城市南部進(jìn)出的門戶通道,是內(nèi)江市南部的重要集鎮(zhèn)和物資集散地,二○○○年被列為省級重點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)面積48.86平方公里,轄21個村、1個社區(qū),人口4.5萬人,其中場鎮(zhèn)居住人口1.3萬人,現(xiàn)有建城區(qū)1.2平方公里。境內(nèi)交通發(fā)達(dá),內(nèi)昆鐵路、206省道、內(nèi)宜高速公路,另有縣道與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)相連。自二○○○年啟動小城鎮(zhèn)建設(shè)以來,每年銷售商品房面積均在
五、投資預(yù)算:
開發(fā)總投資合計:7822.5萬元(含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)580萬,由政府投資),開發(fā)商實際投入需7242.5萬元。具體投入包括:
1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)小計:580萬元。
公路、人行道及管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)500萬元,廣場及附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)80萬元。
2、用地成本:1759萬元。
集體土地征用、拆遷費(fèi):1159萬元,新征土地49.89畝,
3、開發(fā)商住樓投資4666.5萬元。
廣場周邊商住樓
4、其它相關(guān)間接費(fèi)817萬元。
六、市場預(yù)測:通過小城鎮(zhèn)改造,人居環(huán)境將大為改善,可提高商品房出售率。凌家鎮(zhèn)是市中區(qū)的大鎮(zhèn)、重鎮(zhèn),居民具備較強(qiáng)的購買能力。
七、經(jīng)濟(jì)效益分析:項目總收益9936萬元(其中:商品房收益8016萬元;門面收益1920萬元),投資收益率達(dá)37.2%。
八、項目前期工作:政府已對凌家中心廣場及凌橋新街進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查規(guī)劃,并制定了建設(shè)方案。
九、合作方式:獨(dú)資
十、聯(lián)系方式:
1、項目推出單位:內(nèi)江市市中區(qū)招商局
聯(lián)系地址:內(nèi)江市市中區(qū)人民路79號
聯(lián)系人:梁錄東 電話:0832-2054214、15883286293
電子郵件:szqzsj137[ta]126.com
2、項目單位:凌家鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人:任文剛 電話:0832-2643832