紹興招商網(wǎng)訊：根據(jù)中國法律規(guī)定，土地屬于國家所有。外商投資企業(yè)可依法取得土地使用權，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營，并可以在規(guī)定用途和使用年限內，依法進行轉讓、抵押、出租。

土地使用年限。按下列用途一次簽約的最長年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其它50年；臨時用地2年；

農(nóng)業(yè)開發(fā)性項目，經(jīng)營期在15年以上的，土地使用年限和企業(yè)經(jīng)營權可延長至30年，利用荒山、荒坡、荒灘、荒水等荒地和灘涂資源從事農(nóng)業(yè)投資開發(fā)的各類外商投資項目，土地使用年限和企業(yè)經(jīng)營權可延長50年。

對外商投資建設和經(jīng)營的交通基礎設施項目，其沿線的土地使用權在同等條件下可優(yōu)先出讓給有關外商投資者。允許將已建成收費的交通基礎設施及其相關項目的土地使用權和經(jīng)營權或股權，依法有償轉讓給外商。

外商投資國家鼓勵類項目，經(jīng)營者在15年以上的，建設用地自企業(yè)取得使用權之日起，5年內免繳土地使用金，后5年減半征收。項目總投資達到1000萬美元，或者總投資不足1000萬美元，但技術先進、對當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展有重大影響的，在土地使用方面給予保證。

場地開發(fā)費按開發(fā)所需實際費用確定，一次性收取，鼓勵外商投資企業(yè)自行或聯(lián)合進行場地開發(fā)。