圖為8月26日所拍張鐵村城中村改造項目。

10月9日所拍張鐵村城中村改造項目。

法制網鄂州（湖北）10月9日電 見習記者劉志月 房地產項目未辦土地證即開工建設，半年后補辦有關證件后繼續(xù)施工�！斗ㄖ迫請蟆酚浾呓浂喾秸{查核實發(fā)現：位于湖北省鄂州市葛店經濟開發(fā)區(qū)門前的“張鐵村‘城中村’改造項目”，在違法開工建設6個多月后，在政府部門的配合下，迅速獲得“合法”外衣，繼續(xù)施工。

8月下旬，本報記者接到鄂州市葛店鎮(zhèn)張鐵村村民爆料，稱由武漢立昌房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的張鐵村“城中村”改造項目（以下簡稱“張鐵村改造項目”），今年3月在沒有獲得土地證的情況下即違法開工建設。

記者隨即展開調查，發(fā)現該項目確實存在“未批先建”情形，并將此事向鄂州市有關部門反映。

9月3日，葛店經濟技術開發(fā)區(qū)管委會書面回復本報稱：張鐵村“城中村”改造工程拆遷還建安置樓于今年3月份動工；“該項目規(guī)劃紅線、平面規(guī)劃和鳥瞰圖等已審批，待《國有土地使用證》辦理完畢后再下發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》”；并稱將切實糾正開發(fā)商的不規(guī)范建設行為，立即下達《停工通知書》，盡快辦理土地證等證件。

在接到項目重新開工的投訴后，《法制日報》記者今天到葛店經濟技術開發(fā)區(qū)管委會核實有關情況。在該區(qū)規(guī)劃建設局提供的資料上，記者看到：9月21日，鄂州市人民政府批準頒發(fā)了該項目的《國有土地使用權證》；此后一個星期內，葛店經濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設局分別于9月25日頒發(fā)了《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》、9月28日頒發(fā)了《建筑施工許可證》。

在接受《法制日報》記者采訪時，葛店經濟技術開發(fā)區(qū)管委會有關負責人稱，開發(fā)商沒辦土地證就開工建設肯定是違法的，但有關證件沒辦下來“不怪開發(fā)商”，是被土地部門的有關收費規(guī)定給卡住了。

那為何開發(fā)商敢于公然在管委會門前進行違法建設？門前的違法建設持續(xù)長達半年，政府有關部門為何沒有及時制止？有關負責人以不清楚情況為由未予回應。

本報將追蹤報道此事。

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