一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目名稱:儲(chǔ)藏硒砂瓜、紅棗、蘋果、枸杞等項(xiàng)目,法人名稱:劉有才
建設(shè)性質(zhì): 新建.建設(shè)地點(diǎn): 中寧縣轄區(qū),建設(shè)工期: 1年
二、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模: 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)藏量為1萬(wàn)噸冷庫(kù), 占地面積是10萬(wàn)平方米,主要包括土建工程、鋼結(jié)構(gòu)、設(shè)備購(gòu)置及配套附屬建筑等。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案
設(shè)備方案:本項(xiàng)目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要是國(guó)內(nèi)引進(jìn)。
生產(chǎn)技術(shù)方案:本項(xiàng)目主要用于儲(chǔ)藏硒砂瓜、紅棗、蘋果、枸杞。每年儲(chǔ)藏量為1萬(wàn)噸,保鮮儲(chǔ)藏為3—7個(gè)月,平均一個(gè)月周轉(zhuǎn)一次。
四、投資概算及資金來(lái)源
本項(xiàng)目計(jì)劃總投資1.7億元,資金自籌。其中固定資產(chǎn)1.5億元,流動(dòng)資金500萬(wàn)元。
項(xiàng)目實(shí)施方案:
(一)組織方案1、冷庫(kù)建成后,由管理機(jī)構(gòu)對(duì)全市范圍內(nèi)各地的硒砂瓜、紅棗、蘋果、枸杞。種植面積和產(chǎn)品數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)一摸底,加強(qiáng)與各產(chǎn)業(yè)基地的網(wǎng)絡(luò)式聯(lián)合,使硒砂瓜、紅棗、蘋果、枸杞有計(jì)劃,無(wú)浪費(fèi)的投放市場(chǎng)銷售。2、建立現(xiàn)代企業(yè)制度,對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)調(diào)節(jié),嚴(yán)把儲(chǔ)存過(guò)程中的質(zhì)量關(guān),保證貯存貨物的質(zhì)量與安全,靈活觀察恒溫庫(kù)內(nèi)的溫度。3、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行必要的摸底調(diào)查,并于農(nóng)戶建立合作形式,保證農(nóng)民增收,不使貨物外流。4、以“方便”、“靈活”為原則,逐步壯大農(nóng)戶種植面積,也逐步壯大規(guī)模實(shí)力,同時(shí)涉足硒砂瓜產(chǎn)品深加工項(xiàng)目,讓硒砂瓜達(dá)到最好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。5、 機(jī)構(gòu)共設(shè)10人,管理系統(tǒng)如下:廠長(zhǎng) 財(cái)務(wù)室 辦公室 保管室 保衛(wèi)室
(二)實(shí)施方案
1、項(xiàng)目構(gòu)成:項(xiàng)目主要由土建(辦公樓、冷庫(kù)房)、保溫、制冷、水電暖等安裝構(gòu)成。
2、技術(shù)設(shè)備、所采用技術(shù)和工藝方案選擇:恒溫冷庫(kù)的關(guān)健技術(shù)在于制冷和積機(jī)溫,制冷的工藝技術(shù)經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展,已日趨成熟,現(xiàn)在采用的制冷劑主要有法恩、氟利昂(將被淘汰)和液氨制冷、氣調(diào)式制冷,擬采用的液氨制冷技術(shù),雖然制冷效率不如氟利昂,但價(jià)格底,對(duì)大氣臭氧層無(wú)破壞,是現(xiàn)今廣泛推廣的一種制冷劑。保冷,采用雙層15CM彩鋼墻,蹭貼5CM的保溫層,主體為鋼結(jié)構(gòu)。設(shè)備采用可靠性高,技術(shù)比較成熟,使用維修方便,維修網(wǎng)點(diǎn)遍布全國(guó),售后服務(wù)好,值得信賴的廠家產(chǎn)品。3、工藝流程:進(jìn)廠-過(guò)磅-分選-包裝-入庫(kù)-密封-冷藏保鮮-銷售。
五、效益分析(一)項(xiàng)目成本費(fèi)用計(jì)算
項(xiàng)目成本費(fèi)用包括項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)或購(gòu)入直接成本、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)、管理費(fèi)用、產(chǎn)品營(yíng)銷費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。項(xiàng)目實(shí)施后,年總成本4.36億元,年經(jīng)營(yíng)成本3.28億元,計(jì)算效益按實(shí)際貯藏量為1萬(wàn)噸。從第三季開(kāi)始儲(chǔ)存3個(gè)月,其余為養(yǎng)護(hù)和檢修期。以硒砂瓜為例收購(gòu)價(jià)0.5元/公斤,貯藏后銷售價(jià)格6—10元/公斤。(二)財(cái)務(wù)效益分析,本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年利潤(rùn)總額1.37億元,可實(shí)現(xiàn)年凈利潤(rùn)1.03億元,以5年經(jīng)營(yíng)期計(jì)算。投資收益率23.6%以上,凈現(xiàn)值5.12億元。投資回收期為 2年(不包括建設(shè)期)。
六、結(jié)論1、本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,有助于區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)品規(guī);l(fā)展,并一定程度上緩解了產(chǎn)品供需緊張的矛盾。2、實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)就近交易,減少中間環(huán)節(jié),節(jié)約成本,避免農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、銷售等二次交易的污染和浪費(fèi)。3、項(xiàng)目投資雖說(shuō)巨大,但是回收期也短,且有扎實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ),效益顯著。
該冷藏恒溫庫(kù)建成后,無(wú)論從交通條件、市場(chǎng)前景、冷藏貨源、社會(huì)效益各方面講都具有較大的優(yōu)勢(shì)性和明顯的效益性,是一個(gè)迫切需要,完全可行的好項(xiàng)目。
七、市場(chǎng)信息 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有硒砂瓜一百三十萬(wàn)畝,枸杞六十萬(wàn)畝,紅棗二十萬(wàn)畝,蘋果六千畝,完全可以滿足儲(chǔ)存要求,市場(chǎng)潛力大,效益可觀,收回成本快。
八尋求合作者
本公司手續(xù)齊全,現(xiàn)有土地六百畝,基礎(chǔ)建設(shè)已開(kāi)工。另有二百畝土地,可做養(yǎng)殖項(xiàng)目,F(xiàn)尋求有實(shí)力的合作伙伴一起發(fā)展。